Dr. Goossensstraat 52 6419CG Heerlen

In het geliefde Welten ligt deze naar eigen smaak te moderniseren geschakelde woning, met onder andere een ruime woonkamer, gesloten keuken, een praktische hobbykamer (mogelijk slaapkamer/eetkamer), nette sanitaire voorzieningen, 3 slaapkamers, een inpandige berging en een achtertuin.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met muurkast en toiletruimte. Voorkamer - ca. 22 m² - met bergruimte onder de trap. Deze ruimte kan ideaal dienen als eetkamer, studeer-/werkkamer. Woonkamer - ca. 36 m² - met tuincontact. Gesloten keuken - ca. 18 m² - met een complete opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. Tevens is er een inpandig bereikbare berging 4.18/2.27 alwaar onder andere de meterkast is gesitueerd als ook de witgoedaansluitingen. Deze berging is verder ook vanaf de voorzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde beschikt deze woning over een balkon. Ruime badkamer 4.15/1.71 met een douche, ligbad, wastafel in een wandmeubel en een toilet.

Buiten:
Achtertuin, gesitueerd op het Oosten, voorzien van een terras, een gazon en divers groen.

Bijzonderheden:
- Rustige ligging, gelegen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en winkels
- Speelse ruime indeling welke diverse mogelijkheden biedt, zoals kantoor aan huis, maar ook levensloopbestendig wonen
- Aluminium kozijnwerk met dubbele beglazing (hele woning)
- De woning dient aangepast te worden aan de wensen en eisen van de huidige tijd
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels een geiser
- Per direct beschikbaar

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)