Rietveldstraat 24 6412HN Heerlen

In de wijk Nieuw Husken, nabij de Woonboulevard en goed ten opzichte van diverse uitvalswegen gelegen, bieden wij deze goed onderhouden woning te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een eigen oprit, woonkamer met moderne half open keuken in een L-vormige opstelling, 3 slaapkamers, een ruime bergzolder (vaste trap) en een verzorgde achtertuin (aangelegd in 2022) met overdekt terras en een achteringang.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trap. Toiletruimte. Woonkamer met aan de achterzijde een half open keuken met een L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. In de woonkamer is tevens nog een extra bergruimte onder de trap. De achtertuin is verzorgd aangelegd in 2022, voorzien van een ruim overdekt terras - ca. 15 m² -, een tuinhuis en een achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 5.14/3.04; 3.25/3.04 en 4.14/2.05. Badkamer 2.31/2.04 met een bad, een toilet, een wastafel en de witgoedaansluitingen.

Zolder:
Middels een vaste trap is de ruime bergzolder aanwezig waar onder andere de Cv-installatie (Vaillant, 2016, huur) staat opgesteld, als ook de omvormer van de zonnepanelen.

Buiten:
Oprit

Bijzonderheden:
- Dak-, vloer- en spouwisolatie
- Voorzien van net geplaatste (aug 2022) grote dakkapel aan de achterzijde
- Grotendeels kunststof kozijnwerk met HR beglazing, geheel voorzien van rolluiken
- Schilderwerk en laminaat vloeren zijn allemaal van 2021.
- 10 zonnepanelen (2021) 3400WP
- Vaste trap naar ruime tweede verdieping.
- Kindvriendelijke wijk en nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen.

* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
* Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
* Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.