BIJZONDERE ARCHITECTUUR! Op geliefde locatie in het centrum van Kerkrade gelegen appartement (1e verdieping) met o.a. een ruime woonkamer/keuken (ca. 44m²), dakterras, één slaapkamer (mogelijkheid voor 2), privéberging en badkamer met ligbad én douche.

Indeling

Souterrain: Ruime privé-provisiekelder (ca. 10m²).

Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen en intercom-bellentableau.

Eerste verdieping: Privé-entree, hal, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, cv-kast met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit, eigendom). Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 6m²) met ligbad, aparte douche, badmeubel/vaste wastafel, spiegel met verlichting en daglicht. Royale woonkamer/keuken (ca. 44m²) met ronde erker en brede laminaatstroken. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met apparatuur t.w. een keramische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer bereikt u het dakterras (ca. 10m²). Slaapkamer (ca. 10m²).

Bijzonderheden: Dit appartement is gesitueerd in een kleinschalig, onder fraaie architectuur gebouwd complex. Dit object ligt op een geliefde locatie in het centrum van Kerkrade, nabij o.a. winkels, de schouwburg, aansluitingen openbaar vervoer en sfeervolle horeca. Daarnaast is de Duitse grens en prachtige natuur snel bereikbaar. Dit appartement (1e verdieping) beschikt over een ruime woonkamer/keuken (ca. 44m²). Een deel van de woonkamer is eventueel om te bouwen naar een 2de slaapkamer. Het dakterras biedt de mogelijkheid om met een grote groep te gebruiken. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 217,- per maand. De kozijnen zijn van hardhout en zijn voorzien van isolerende beglazing. Dus rustig wonen op steenworp afstand van het centrum! Maak een afspraak en laat u verder overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.