Ceintuurstraat 60 6372HG Landgraaf

Rustig, doch centraal in kindvriendelijke woonwijk gelegen karakteristieke (Lotharingse bouwstijl), monumentale twee-onder-een kapwoning met berging kelder, twee slaapkamers en twaalf zonnepanelen. Gelegen aan de Ceintuurstraat 60 te Landgraaf/ Schaesberg/ Leenhof.

Souterrain:
Ruimte kelderruimte 4.45 x 4.16 alwaar combi Cv-Hr (Intergas, bwj. 2016, huur Volta Limburg), omvormer (2021, huur Volta Limburg) en aansluitpunten witgoedapparatuur.

Parterre:
Via voortuin met beklinkerd voetpad te bereiken entree. Ontvangsthal met plavuizen vloer en garderobe, welke toegang biedt tot de betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, woonkamer en keuken. Daarnaast is vanuit de ontvangsthal de in 2012 aangebouwde badkamer te bereiken, welke voorzien is van een plavuizen vloer, wastafel met meubel, kunststof douchebak met regendouche en mechanische afzuiging. Aan voorzijde gelegen woonkamer 4.25 x 3.40 met uitstekende lichtinval en nette laminaat vloer. Aan tuinzijde gelegen royale leefkeuken 4.25 x 3.34 voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling met navolgende apparatuur: gasfornuis, oven, vaatwasser (december 2022), koelvriescombinatie en rvs afzuigkap. De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.

Tuin:
Via keuken en zijingang te bereiken U-vormige, deels betegelde, zonnige tuin (zuidoosten), met aparte steense berging. Ideaal voor het opslaan van tuingereedschap- en meubilair.

Eerste verdieping:
Middels overloop te bereiken twee ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.19 x 3.46
2) 4.17 x 3.35
Beide voorzien van een vinyl vloer.

Bijzonderheden:
- Het betreft een woning met een monumentale status!;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. het kelderraam;
- De gehele woning is voorzien van rolluiken;
- In 2012 is de aanbouw met badkamer gerealiseerd;
- In 2021 is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (huur Volta Limburg ca. €45,- p.m.).
- Zonnig gelegen tuin (zuidoosten).
- C.v. ketel (Intergas, bwj. 2016, huur, ca. € 45,- p.m.).
- De woning is gelegen nabij openbaar vervoer, basisschool “De Schatgraver”, dorpskern “Schaesberg”, groengebied “Strijthagen”, sportfaciliteiten en diversen uitvalswegen.