Bosveldstraat 10 6462AX Kerkrade

Op een rustige locatie te Kerkrade, Nulland, kunnen wij u dit uitstekend onderhouden woonhuis met garage aanbieden.
Nulland is een geliefde woonlocatie binnen de gemeente Kerkrade en is zeer centraal gelegen t.a.v. winkels, scholen en openbaar vervoer.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Deze woning is speels ingedeeld en is voorzien van een uitstekend isolatiepakket in combinatie met zonnepanelen (eigendom) waardoor er energielabel A gegenereerd wordt.
De prachtige tuinkamer in combinatie met een goed aangelegde tuin, de gezellige woonkamer en keuken en de technisch uitstekende onderhoud staat completeren het geheel.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met overdekte entree. Hal met meterkast en seperate toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De woonkamer met semi-open keuken groot ca. 38 m² is voorzien van een tegelvloer, houtkachel, ontbijtbar, trapkast en openslaande deuren welke toegang bieden tot de serre. Tevens is in de woonkamer de (verborgen) trapopgang gesitueerd.
De keuken met rechte wandopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel vriescombinatie.
De serre groot ca. 15 m² is voorzien van een tegelvloer en biedt middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.

De op het noordoosten gelegen achtertuin is voorzien van een terras, gazon, achterom en vrijstaande stenen garage.
De garage is groot ca. 18 m² en is voorzien van een elektrische sectionaal poort welke tevens te bereiken is via het mandelige pad aan de achterzijde.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 10 m² en 10 m² en zijn voorzien van parketvloer.
De geheel betegelde badkamer groot ca. 5 m² is voorzien van vaste wastafel met ombouw, douche en staand toilet.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder alwaar de zonneboiler en de CV-installatie zijn gesitueerd.
Het realiseren van een vaste trap en 4e slaapkamer is mogelijk.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket en is voorzien van energielabel A.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke eigendom zijn.
- De Agpo HR Econpact CV-installatie en de zonneboiler, bouwjaar 2001, zijn eigendom.
- De meterkast is onlangs vernieuwd en voorzien van krachtstroomaansluiting naar de garage.