Verzetstraat 16 6369CW Simpelveld

In de geliefde woonomgeving het Hulsveld te Simpelveld mogen wij u deze nette twee-onder-een-kapwoning aanbieden. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over o.a. een aanbouw, 3 slaapkamers, kelder, garage en tuin met een prachtig vrij uitzicht over de heuvelachtige weilanden van Simpelveld.

De woning is gelegen aan de Verzetstraat 16 met alle benodigde voorzieningen, winkels, een basisschool en uitvalswegen in de directe omgeving.


Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is onderverdeeld in 2 ruimten, deze zijn respectievelijk groot ca. 10 m² en 9 m².

Begane grond:
Middels de hal/entree met trapopgang, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet komt u in de woonkamer met gesloten keuken.
De woonkamer is groot ca. 26 m² en is voorzien van grote raampartijen en veel lichtinval.
De gesloten keuken is voorzien van een ruime hoekopgestelde keukeninrichting met de navolgende apparatuur:
elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met diepvries.
De keuken is groot ca. 27 m² en middels een schuifpui heeft u toegang tot de tuin
Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd alwaar eveneens de aansluiting voor de wasmachine alsmede de CV ketel aanwezig is.
De bijkeuken is groot ca. 6 m²

De ruime garage is groot ca. 18 m² welke voorzien is van een kantelpoort.
Achter de garage is een ruime berging, groot ca. 17 m²
Eveneens is de berging voorzien van een kelderruimte. Deze kelderruimte is groot ca. 17 m² en heeft een stahoogte van 2.05 m

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuid-westen en heeft een heerlijk en vrij uitzicht over de landerijen.

1e Verdieping:
Middels de overloop zijn de 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 10 m² en 8 m². Eén slaapkamer is voorzien van een airco.
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet.
De moderne geheel betegelde badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met ombouw.

2e Verdieping:
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, gehuurd via zonneplan voor een bedrag van € 48,05 per maand. De zonnepanelen zijn geplaatst in 2019.
- De woning is voorzien van een Intergas CV ketel, met bouwjaar. 2013 welke gehuurd is via Volta voor een bedrag van € 42,71 per maand.
- In 2015 is het dak vernieuwd met nieuwe pannen en een tempex dakisolatie.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.