Ridder Hoenstraat 115 6433ED Hoensbroek

Deze vrijstaande jaren 30 woning met 4 slaapkamers, voormalige kapsalon c.q. kantoorruimte, tuin en loods
(ca. 15 m x 6.85 m/3.83 h) is gelegen in Hoensbroek, Ridder Hoenstraat 115.

Parterre:
Voortuin.
Overdekte entree. Hal met meterkast en authentieke elementen.
Sfeervolle woonkamer met erker, laminaatvloer met vloerverwarming en allesbrander.
Open moderne keuken (hoogglans) inclusief navolgende apparatuur: magnetron, combi-oven, afzuigkap, 5 pits
gaskookplaat, koelkast en vaatwasser.

Tussenportaal met tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, garderobehoek, geheel betegelde toiletruimte met
zwevend toilet, combi-c.v.installatie (Remeha CW5, ca. 2017, eigendom) en toegang naar de onderhoudsvrije
patio tuin met stenen barbecue.

Ruime voormalige kapsalon c.q. kantoorruimte met plavuizenvloer, toiletruimte met zwevend toilet met fontein
en aparte ingang met apart huisnummer.

Riante loods ca. 15 m x 6.85 m/383 h in gebruik geweest als transportbedrijf met brug, elektrisch bedienbaar
sectionaalpoort, krachtstroom, 2e meterkast en 2e combi-c.v.installatie (CW 3/2018/eigendom).

1e Verdieping:
Overloop.
Ruime slaapkamer met laminaatvloer en balkon.
2e Ruime slaapkamer eveneens met laminaatvloer en sfeervol dakterras.
Geheel betegelde moderne badkamer met ruime inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en inbouwspots.
Betegeld 3e toiletruimte met zwevend toilet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
2 Slaapkamers beiden voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Deze vrijstaande woning biedt tal van mogelijkheden.
- Alle leidingwerk geheel vernieuwd.
- Aparte ingang naar multifunctionele ruimte geschikt voor bedrijf aan huis.
- Grote loods geschikt voor vrachtauto's.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Grotendeels dubbele beglazing.
- Nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen.