Aan de Schacht 8 6372MP Landgraaf

Starters opgelet! In zeer geliefde wijk, tegenover plantsoen gelegen goed onderhouden tussenwoning met carport, berging, 3 slaapkamers, zolder en zonnige tuin. Het betreft de woning Aan de Schacht 8 te Landgraaf/ Schaesberg.

Indeling:

Entree:
Via net aangelegde onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot entree.

Parterre:
Vanuit knusse en tevens verwarmde ontvangsthal te bereiken gezellige, L-vormige woonkamer met trappenkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken in hoekopstelling, welke voorzien is van navolgend keukenapparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser (Bosch, 2020 geplaatst), combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer. De gehele parterre beschikt over een moderne antraciet kleurige plavuizenvloer. Verder is de parterre voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor voldoende daglicht toetreding. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de toiletruimte, welke voorzien is van een vrijhangend toilet met hoekfontein.

Tuin:
Deze nette woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, nagenoeg geheel beklinkerde, geheel omsloten zonnige (op het zuiden georiënteerd) tuin. De tuin is zowel via de keuken als via de poort aan de achterzijde van de tuin te bereiken. Tevens biedt deze poort toegang tot de carport met naastgelegen berging (ca. 6 m² groot). Verder bevindt zich achter de tuin een openbare parkeergelegenheid. Ideaal voor het ontvangen van bezoek.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloeren en respectievelijke groot:
Slaapkamer 1: 4.85 m x 3.02 m, met inbouwkast.
Slaapkamer 2: 4.03 m x 2.45 m.
Slaapkamer 3: 3.07 m x 2.30 m.
Tevens vanuit overloop te bereiken geheel betegelde badkamer, voorzien van tweede vrijhangend toilet, badkuip met glazen douchewand, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder beschikt de eerste verdieping over een bergruimte met aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Zolder:
Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping, alwaar combi cv/hr (Nefit Smartline Basic, 2008, eigendom) hangt.

Bijzonderheden:
- Het betreft een ideale starterswoning in de geliefde wijk Schaesberg;
- Geheel voorzien van rolluiken welke deels elektrisch te bedienen zijn (parterre);
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning beschikt over een recentelijk verkregen energielabel B!;
- Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- Diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en openbaar vervoer treft u aan in de nabije omgeving, waardoor het een gunstige locatie is voor dagelijkse behoeften;
- Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.