Geerstraat 3 6411NM Heerlen

Op centrumlocatie nabij de Schouwburg en de promenade van Heerlen, mogen wij u deze ruime bovenwoning aanbieden bestaande uit twee verdiepingen, drie prima slaapkamers, twee balkons, royaal dakterras en dubbele garage op afgesloten parkeerplaats, Geerstraat 3 te Heerlen-centrum.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast en trapopgang naar de woonruimte.

Eerste verdieping:
Trappenhuis met overloop. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
Zeer ruime U-vormige woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen voorzien van een eikenhouten parketvloer met toegang naar het balkon aan de voorzijde en het dakterras aan de achterzijde.
De half-open keuken heeft een keuken in U-opstelling en voorzien van de navolgende apparatuur: oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap.
Het dakterras is ca. 36m2 groot en biedt genoeg privacy. Het dakterras biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van een tuinset of iets dergelijks.

Tweede verdieping:
Trap met toegang naar de tweede verdieping. Ruime overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 17m2, 16m2 en 11m2 groot, waarvan de grootste met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tevens is er op de overloop nog een bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-installatie.
De ruime badkamer ca. 10m2 groot is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet.

Garage:
Op het gezamenlijk terrein is er een dubbele garage aanwezig voor het plaatsen van twee voertuigen. Het terrein is geheel omsloten en alleen toegankelijke voor bevoegden.

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruime bovenwoning in het centrum van Heerlen met twee eigen parkeerplaatsen.
- Alle voorzieningen zoals winkels, schouwburg, terrassen, station, scholen etc. zijn op loopafstand.
- Er is geen VVE aanwezig, volledige eigendom.
- Erfdienstbaarheid gevestigd t.b.v. de garages op het gezamenlijk terrein.
- Ruim dakterras voor liefhebbers.
- Aanvaarding in overleg.