Engelenhof 23 6131DE Sittard

Prachtig wonen in hartje Sittard!
Pal in het levendige, historische stadscentrum van Sittard ligt deze ruime, moderne en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, een patiotuin met veel privacy en een berging.
Tevens beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats in de Odaparking.

Algemeen
• Bouwjaar 2021
• Zeer charmant en authentieke uitstraling
• Totale woonoppervlakte ca. 139 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 95 m²
• Inhoud ca. 493 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt (deels) over screens
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Eigentijdse ‘’look and feel’’ met een halfopen keuken
• Goed onderhouden en afgewerkt in een lichte kleurstelling
• Energielabel A
• CV-installatie, type ATAG combiketel uit 2020, eigendom
• De berging en de parkeerplaats in de Odaparking zijn appartemensrechten. De VvE bijdrage van de berging bedraagt € 6,18 per maand, VvE parkeerplaats dient nog te worden opgericht.

Ligging
• Gelegen in het historische stadscentrum van Sittard
• Op loopafstand van o.a. winkels en de gezellige Markt van Sittard met alle horecavoorzieningen
• NS-Station op ca. 1 km

Indeling

Begane grond
• Entree met hal, modern toilet
• Lichte woonkamer met een laminaatvloer en optimaal tuincontact
• Moderne keuken met de navolgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelvriescombinatie en vaatwasser

1e verdieping
• Stijlvolle beklede trap naar de verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Betegelde badkamer me inloopdouche, een toilet en een wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap met aan de voorzijde een riante dakkapel
• Berging met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting
• Ruime 4e slaapkamer of een ideale werkkamer

Tuin
• De gezellige patiotuin is gelegen op het noordoosten

Berging
• Separate berging

KORTOM: WONEN IN EEN INSTAPKLARE EN LICHTE WONING BINNEN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN SITTARD MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE PATIOTUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.