Essenstraat 2 6127CL Grevenbicht

Een uitstekend onderhouden halfvrijstaand geschakelde woning gelegen in het rustige en kindvriendelijke dorp Grevenbicht, met veel voorzieningen, waaronder een supermarkt en basisschool. Bovendien is het gunstig gelegen op een korte afstand van de autosnelweg en de omgeving is omringd door een prachtig natuurgebied, met volop wandel en fietsmogelijkheden voor natuurliefhebbers. De woning zelf is perfect onderhouden en energiezuinig, waardoor het wonen hier zeer comfortabel is. Het beschikt over moderne voorzieningen, zoals een cv-ketel van het merk Remeha uit 2021 (eigendom), wat zorgt voor een duurzame en efficiënte verwarming. Met maar liefst 30 zonnepanelen (eigendom) op het dak, geniet men bovendien van een lage energierekening (huidig voorschot € 65,- p.m.). Deze woning beschikt over uitstekende isolatie, met inbegrip van het dak (10 cm isolatie), de vloer van de woonkamer, spouw is nageïsoleerd en hardhouten kozijnen met dubbelglas. Deels zijn er rolluiken aanwezig en de meterkast is vernieuwd en uitgebreid. Het perceel van maar liefst 622 m2 biedt volop ruimte en privacy. Er is een oprit voor meerdere auto's, een carport 5.72 x 3.22/3.00 en een garage 6.60 x 3.00 met tegelvloer en kantelpoort, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. De mooi aangelegde, omsloten tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust, privacy en een groene omgeving. De woning is levensloopbestendig, waardoor het bij uitstek geschikt is voor hen die op zoek zijn naar een huis om in alle comfort hun oude dag door te brengen. Echter, ook voor gezinnen biedt deze woning alle gewenste ruimte en voorzieningen.
Inhoud van de woning bedraagt 448 m3 en de woonoppervlakte 119 m2.
 
Indeling
Begane grond: ruime hal met leisteenvloer, garderobehoek, bergkast en meterkast; woonkamer 7.40 x 5.88/4.00 met veel lichtinval, leisteenvloer en schuifpui naar de tuinkamer; werkkamer 2.83 x 2.81 met parketvloer; gesloten keuken 4.70 x 2.68 met aansluiting voor de wasmachine, standplaats cv-ketel en een moderne op maat gemaakte aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, hete-lucht oven en vaatwasser; tuinkamer 4.15 x 2.93 met tegelvloer en glazen schuifpanelen, waardoor men een mooi tuincontact heeft;
nachtgang met laminaat en toegang naar 3 slaapkamers en badkamer; separaat toilet met wandcloset en fonteintje; drie ruime slaapkamers 4.73 x 3.07 met laminaatvloer, muurkasten en deur naar de tuin; 3.88 x 3.40 met airconditioning; 3.58 x 2.63 met vaste kastenwand en parketvloer; badkamer 3.14 x 2.04 met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, sauna en infrarood-verwarming.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.