Partijerweg 14 6286AL Wittem

LET OP: Wij verzoeken u om bezichtigingen uitsluitend per e-mail bij ons aan te vragen.

Op mooie locatie in het Heuvellanddorp "Partij" ligt deze 2/1-kapwoning met o.a. 3 slaapkamers, garage, forse oprit voor meerdere auto's en een keurig verzorgde tuin rondom. In 1975 heeft de huidige eerste eigenaar de woonruimte op de b.g. vergroot, middels een achteraanbouw van ca. 19 m².
Het totale perceel is maar liefst 936 m² groot, wat mede zorgt voor een optimale privacy aan de achterzijde. Het terras en de sier-/moestuin zijn nagenoeg volledig georiënteerd op het Zuiden, zodat deze het grootste gedeelte van de dag zonovergoten zijn.

Ideale woning voor de koper die een bovengemiddeld grote tuin zoekt en bereid is om deze keurig verzorgde -doch gedateerde woning te updaten + verduurzamen.

GLOBALE INDELING:

Souterrain:
• portaal/provisieruimte (ca. 7 m²)

Begane grond:
• hal voorzien van plavuizenvloer en meterkast, volledig betegelde toiletruimte en verdiepingstrap
• L-vormige woon-/eetkamer (ca. 33 m²), deels afgewerkt in schoonmetselwerk
• keuken in de achteraanbouw (ca.19 m²) met tegelvloer, functionele aanrechtcombinatie in U-opstelling incl. gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
• terras, grenzend aan de achteraanbouw, voorzien van een royale terrasoverkapping
• via overdekte zij-ingang bereikbare verwarmde garage (ca. 15,5 m²), voorzien van elektrisch bedienbare poort, witgoed- en wateraansluiting. Via een losse trap is de vliering toegankelijk.
• naast de garage bevindt zich een halfopen tuinberging (ca. 10 m²)
• keurig verzorgde tuin, grotendeels ingericht als siertuin, doch tevens beschikt over een gedeelte moestuin. De achtertuin is maar liefst ca. 30 m diep.
• ruime oprit voor ca. 4 middenklasse personenauto's

1e Verdieping:
• overloop
• 3 slaapkamers (resp. ca. 15,5; 9,5; 7 m²). Op de grote slaapkamer aan de achterzijde is een airco-unit aanwezig.
• volledig betegelde badkamer (ca. 3 m²) voorzien van badmeubel en ligbad

2e Verdieping (via vlizotrap):
• beplankte zolderruimte (vloeroppervlakte ca. 33 m², nokhoogte ca. 1.85 m). Hier is tevens de H.R. cv.-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2011, eigendom) geplaatst


ALGEMEEN
• grotendeels voorzien van rolluiken
• deze woning is per direct beschikbaar