Heugerstraat 25 6443BR Brunssum

Op loopafstand van het vijverpark en het centrum van Brunssum ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis in een populaire woonomgeving. Onder het fraaie mansarde dak vinden we een volledig onderkelderde woning met doorzon woonkamer, gesloten leefkeuken met moderne keukenopstelling en een eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De zolderverdieping kan worden opgesplitst in meerdere kamers indien wenselijk door de hoge nokhoogte en meerdere dakvensters. Voldoende parkeervoorzieningen in de vrijstaande garage en op de oprit en een parkachtige diepe achtertuin met gazon, vijver, terrassen, bomen en fraaie borders. Kortom veel rust en ruimte op een geliefde locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.


Souterrain:
De woning heeft twee grote kelderruimtes en een aparte derde kelderberging welke van buitenaf toegankelijk is. De stahoogtes variëren tussen 1.72 en 1.81m en deze kelderruimtes dienen prima voor bijvoorbeeld de opslag van voorraad of het bergen van tuinmaterieel en fietsen.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning ligt een brede oprit met een houten poort die toegang geeft tot de tuin en een ruime garage (6.91 x 4.41m). Een pad in de aangelegde voortuin leidt naar de voordeur die toegang biedt tot een ruime ontvangsthal. De robuuste trappartij springt direct in het oog en naast de moderne meterkast met voldoende groepen bevindt zich hier ook het moderne toilet met zwevend closet en fonteintje.
In de doorzon woonkamer (8.55 x 4.81/4,14m) zien we de vroegere ensuite indeling terug. De vloer is afgewerkt met een beuken plankenvloer en de houtkachel verhoogt de sfeer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het hoger gelegen terras en de deur aan de achterzijde leidt naar een halletje met de doorloop naar de keuken en de deur richting de kelders.
In de ruime leefkeuken (4.55 x 2.78m) staat een keukenopstelling in twee delen met een kastenwand voorzien van o.a. vaatwasser, oven en koelkast. Aan de andere zijde een recht blok met lades voorzien van de inductie kookplaat, de rvs wasemkap en de spoelbak. Verwarming van de keuken middels vloerverwarming.
Vanaf het hoger gelegen terras geeft een trap toegang tot de 55 meter diepe parkachtige achtertuin. Naast het nabij gelegen terras is er nog een tweede terras aangelegd naast de vijver. Veel groen middels het gazon, een diversiteit aan bomen en mooie borders met begroeiing en vanuit de tuin is er tevens toegang tot de garage middels een deur.

Eerste verdieping:
Via de bordestrap is er toegang tot de ruime overloop. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers: 1. (3.95 x 3.30m) met vaste kastenwand, 2. (3.95 x 3.02m) en 3. (3.20/2.03 x 4.17m).
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De luxe badkamer (2.37 x 2.02m) is in 2019 aangelegd en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een tweede zwevend closet, design radiator en een vaste wastafel. De ruimte is deels gestukadoord en deels betegeld.

Tweede verdieping:
De tweede bordestrap leidt naar een klein halletje met een deur naar de grote zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel nog onverdeeld maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee of drie kamers. Verwarming is reeds aanwezig en er zijn meerdere dakvensters voor natuurlijk licht. De witgoedaansluitingen zijn hier gerealiseerd evenals de opstelplaats voor de cv ketel. De nokhoogte van het mansardedak bedraagt 4.21m.


Bijzonderheden:
Het kozijnwerk van de woning is van hout met HR++ en dubbele beglazing.
Het hoofd dak en de het platte dak van de woning is geïsoleerd.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom.
De Remeha Quinta HR combi ketel (2005) is eveneens in eigendom.
Uitstekend gelegen met alle basisvoorzieningen op loopafstand en uitvalswegen kortbij.

Riante vrijstaande gezinswoning op een uitstekende locatie voor jaren woonplezier!