Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning van een goede kwaliteit, met 3 slaapkamers, een royale tuin en ruime oprit, dan ben je hier aan het juiste adres.

De woning is in het pittoreske vestingstadje Stevensweert gelegen, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en op een paar minuten loopafstand van de gezellige, historische dorpskern. Uitvalswegen zoals de A2 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en Stevensweert is ook per openbaar vervoer (bus) goed bereikbaar. Stevensweert heeft diverse voorzieningen zoals een basisschool, een rijk verenigingsleven en sportvoorzieningen. De horeca is goed vertegenwoordigd: er zijn diverse restaurants en mooie terrasjes. Bij de nabijgelegen Molenplas met haar versteende bomen kun je heerlijk wandelen.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND: Entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast met witgoedaansluiting, doorzonwoonkamer met fijne lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning De lichte woonkamer geeft toegang tot de tuin met achterom. De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat, afwasmachine en een afzuigkap. De keukenopstelling is voorzien van een ruim werkblad en voldoende kast en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de badkamer en een functionele bergkast. 1 slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en de andere kamer is in gebruik als kantoor. De drie kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De keurige badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wc.

TWEEDE VERDIEPING: middels vlizotrap bereikbare zolder, cv ketel juni 2023 eigendom. Mogelijkheid tot een vaste trap.

TUIN: De verrassend ruime aan de achterzijde vrij gelegen tuin is geheel omheind, voorzien van een achteringang en vrijstaande berging.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden. Door de ruimte van de tuin en oprit is de mogelijkheid tot uitbreiding van de berging/ garage/ carport zeer goed mogelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972
- Perceeloppervlakte: 262m²
- Woonoppervlakte: ca. 97m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 22m²
- Externe bergruimte: ca. 11m²
- Inhoud: ca. 427m³
- Verwarming: CV ketel, eigendom 2023
- Mechanische ventilatie
- Extra: Vloer- dak en spouwmuurisolatie, houten kozijnen met gedeeltelijk HR+/+ en gedeeltelijk dubbel glas
- Energielabel: C

INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 427
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 262
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2023
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 427
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 262
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2023
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs