Joannesstraat 24 6166XV Geleen

Deze tussenwoning is gunstig gelegen in de nabijheid van uitstekende voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels en restaurants. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, het dak is vernieuwd en eveneens geïsoleerd (Unidek). De combiketel van het merk AWB uit ca. 2006 is eigendom.
Het perceel is 124 m2 groot met een bestrate onderhoudsvriendelijke patiotuin, waar men optimale privacy geniet. Het beschikt over een ruime berging 3.45 x 1.88. De berging en de tuin zijn achterom bereikbaar via een pad.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 356 m3 en de woonoppervlakte 80 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.67 x 1.65 (hoogte 2.12).
Begane grond: gang met meterkast en trappartij; woonkamer 7.93 x 4.64/3.60/3.14 met laminaatvloer en openkeuken met eenvoudig keukenblok; bijkeuken 2.32 x 2.12 met toegang naar de tuin en toiletruimte.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.60 x 3.00; 3.00 x 1.80; 2.70 x 2.28; badkamer 2.38 x 1.77/1.48 met douche, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime bergzolder, met mogelijkheid realiseren extra slaapkamer. Cv-ruimte en aansluiting wasapparatuur.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.