Spechtweg 12 5915BS Venlo

Tussenwoning met 3 slaapkamers en doorzonwoonkamer met open keuken gelegen in Venlo. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing in kunststofkozijnen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij natuurgebied “de Groote Heide”. Scholen en speelvoorzieningen liggen op loop/fietsafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten.


Indeling:

Kelder:
De provisiekelder is vanuit de ontvangsthal te betreden, is ca. 7,5m2 en voorzien van de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Middels een beklinkerd looppad is de entree te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, keuken, toiletruimte, kelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
De open keuken ca. 5m2 is voorzien van een dubbele spoelbak met flexibele kraan en een schiereiland met veel werkruimte. De doorzonwoonkamer is ca. 24,5m2 en voorzien van sierlijsten.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in honinggraat motief.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, muurkast, toiletruimte en een vlizotrap. De slaapkamers zijn ca. 5m2, ca. 8,5m2 en ca. 11,5m2. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel, badkamermeubel en een raam. De toiletruimte is voorzien van een staand closet met Sanibroyeur.

Zolder:
De zolder is middels een vlizotrap te betreden en ca. 12m2. De zolder biedt veel bergruimte en is voorzien van de CV-opstelling. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap en 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is richting het Westen gelegen en voorzien van een overkapping ca. 17m2 gesitueerd aan de woning. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk, beschikt over een eigen achterom en een stenen berging. De berging is ca. 10m2 en voorzien van elektra aansluitingen.

Algemeen:
Bouwjaar 1950, woonoppervlakte ca. 78m2, inhoud ca. 356m3, perceeloppervlakte 170m2. De CV-opstelling is van het merk Vaillant, bouwjaar 2013 en wordt gehuurd. De woning is voorzien van dakisolatie, kunststofkozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij natuurgebied “de Groote Heide”. Scholen en speelvoorzieningen liggen op loop/fietsafstand. De uitvalswegen zijn te bereiken binnen enkele autominuten.

Vraagprijs € 200.000,- k.k.