Erkstraat 28 6416HE Heerlen

In de geliefde Heerlense wijk ‘De Erk’ ligt deze royale, levensloopbestendige semi-bungalow (213m2!) met 4 slaapkamers, patiotuin en dubbele garage (43m2), Erkstraat 28 te Heerlen.

Indeling

Begane grond:
De semi-bungalow is gelegen in een autoluwe straat en aan een groenplantsoen. De voortuin is aangelegd met strakke groenborders en twee paden naar de overdekte entree. Royale ontvangsthal met trappenhuis naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De zeer royale slaapkamer op de begane grond (30m2) biedt zeer veel lichtinval door de raampartijen en de schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De ensuite badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchescherm en dubbele wastafel met badmeubel.
De woonkamer is toegankelijk middels grote glazen deuren. De ruimte is zeer speels ingedeeld waardoor de living diverse mogelijkheden biedt om dit naar wens in te delen. In de woonkamer is een gashaard aanwezig, ruime schuifpui naar het terras en toegang naar de zitkamer en keuken.
De riante leefkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met granieten werkbladen en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluitingen voor wasapparatuur en een keukenblok met kasten. De inpandig bereikbare garage is ca. 43m2 groot en biedt plek voor het stallen van twee auto’s en diverse fietsen of overige opslag. De garage is voorzien van twee sectionaalpoorten en biedt tevens toegang tot de tuin. De garage is bereikbaar middels een gesloten terrein met elektrische bedienbare poort dat uitsluitend bestemd is voor omwonenden.
De gezellige en sfeervolle patiotuin is ruim van opzet en voorzien van een diverse terrassen en zitplekken met elektrische zonwering. De tuin is zonnig gelegen en biedt door diverse bomen en dak platanen schaduw. Tevens is er een aangelegde vijverpartij aanwezig en is de tuin toegankelijk middels een achteringang.

Eerste verdieping:
Middels open trap te bereiken overloop. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers respectievelijk 14m2, 8m2 en 6m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, toiletruimte en wastafel. De berging biedt plaats voor wasapparatuur en opstelling van de HR combi cv-installatie.

Bijzonderheden:
- Zeer royale levensloopbestendige semi-bungalow op een geliefde locatie in Heerlen-Zuid.
- De woning is voorzien van 18 zonnepanelen (eigendom).
- De woning is goed geïsoleerd door middel van dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel dubbele beglazing met hardhouten kozijnen.
- De semi-bungalow is deels voorzien van een elektrisch bedienbare screens en rolluiken.
- Ruime dubbele garage voor het plaatsen van twee voertuigen.
- De woning is gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, het centrum van Heerlen en groen- en wandelgebieden.