Loysonstraat 34 6471VN Eygelshoven

In rustige woonwijk Waubacherveld gelegen, vrijstaand geschakeld woonhuis, met een groot souterrain verdeeld in meerdere ruimten, garage, maar liefst 7 slaapkamers, zolderverdieping, wintertuin en tuin. Het betreft het woonhuis aan de Loysonstraat 34 te Eygelshoven/Waubacherveld.

Indeling:

Souterrain:
Via ontvangst hal te bereiken souterrain, verdeeld in drie goed afgewerkte kelderruimtes. Eén voorraadruimte/, één hobby-/wijnkelder en één saunaruimte (alwaar professionele sauna zich bevindt). De saunaruimte beschikt over een betegelde douche en wastafel. Daarnaast is de gehele kelderruimte voorzien van een plavuizen vloer.

Parterre:
Via voortuin toegang tot overdekte entree met ingebouwde verlichting. Hal, met trap naar verdieping en geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfontein. Via hal en keuken te bereiken doorzonwoonkamer met massieve parketvloer. Via woonkamer toegang tot wintertuin/serre welke voorzien is van een dubbele schuifpui en plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer en de hal bereikt men de gesloten betegelde keuken met een beuken keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van navolgend apparatuur: koelvriescombinatie, apothekerskast, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, heteluchtoven en een Miele vaatwasser. De hal en de keuken zijn beide voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met volbeuken trap naar tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, allen voorzien van een verlaagd plafond en respectievelijke groot:
Slaapkamer 1: 4.27 m x 3.81 m, voorzien van een kurkvloer.
Slaapkamer 2: 3.52 m x 3.81 m, eveneens voorzien van een kurkvloer.
Slaapkamer 3: 3.18 m x 2.52 m, voorzien van een vinylvloer (houtmotief).
Slaapkamer 4: 2.52 m x 1.81 m, eveneens voorzien van een vinylvloer (houtmotief).
Verder biedt de overloop toegang tot de zeer royale, geheel betegelde, luxe badkamer met groot VELUX dakraam, ligbad, handdoekradiator, dubbele wastafel en tweede vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Via volbeuken trap toegang tot geïsoleerd tweeverdieping, onderverdeeld in wederom een ruime overloop. Toegang tot 3 goed afgewerkte slaapkamers, respectievelijke groot:
Slaapkamer 5: 3.38 m (4.38 m) x 3.80 m, voorzien van dakkapel met fraai uitzicht over landerijen.
Slaapkamer 6: 2.49 m (3.49 m) x 3.80 m, voorzien van twee VELUX dakramen.
Slaapkamer 7: 2.17 m (3.18 m) x 2.52 m, voorzien van één VELUX dakraam.

Zolder:
Middels vlizotrap toegang tot bergvliering, alwaar combi cv/hr-ketel (Nefit, 2012, eigendom) en omvormer t.b.v. 8 zonnepanelen (2018, eigendom) hangen.

Tuin:
Via de garage, keuken en wintertuin, toegang tot goed omsloten, zonnige tuin en terras. Verder beschikt de tuin over een terrasoverkapping en schuur.

Garage:
In spouw uitgevoerde garage met plavuizen vloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Separate betegelde bijkeuken, voorzien van gootsteen en aansluitpunten wasapparatuur.

Bijzonderheden:
- De woning is zeer royaal van opzet en in het verleden uitgebouwd;
- Men heeft gebruik gemaakt van duurzame materialen;
- De woning beschikt over maar liefst 7 slaapkamers!
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2018, eigendom);
- Het woonhuis is tijdens de bouw voorzien van dak- en spouwisolatie;
- Centraal gelegen in het mooie Waubacherveld;
- In de nabije omgeving van bekende uitvalswegen (waaronder de N300, Parkstadring);
- Omgeven door bos;
- Op loopafstand gelegen van openbaar vervoer en dorpskern "Eygelshoven".