Muzenlaan 152 6411AJ Heerlen

Op de vijfde verdieping gelegen licht en comfortabel 3-kamerappartement aan de rand van het centrum van Heerlen. Uitkijkend op het geheel vernieuwde Van Grunsvenplein en op korte loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen, winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Nette inbouwkeuken en sanitair, deels voorzien van dubbele beglazing, grotendeels laminaatvloeren en een fraai en vanaf het zonnige balkon vrij uitzicht op het plein.

Bouwjaar: 1962
Onderhoud: Goed
Woonoppervlakte: 76 m²
Balkon: 11 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud circa: 249 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: C


Indeling:
Lichte entreehal met briefkasten en bellentableau op de begane grond.
Ruime hal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Gang met intercominstallatie.
Badkamer met douchecabine en wastafel.
Toiletruimte met duoblok en fontein.
Open keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast van het merk NEFF.
Lichte woonkamer met toegang tot het woningbrede balkon.
Vanaf het balkon (op het zuidoosten) vrij uitzicht op het plein voor het theater. Door de ligging op de 5e verdieping een ver uitzicht en tot halverwege de middag genieten van de zon!
Gang met 2 muurkasten en garderobe.
Slaapkamer 1.
Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon.
Bergkast met elektrische boiler en aansluiting/afvoer wasmachine.

Wetenswaardigheden:
Woonkamer en keuken voorzien van dubbele beglazing
Vrijwel geheel voorzien van laminaatvloeren
Stadsverwarming
Warm water: boiler
Bijdrage VvE: € 141,87 per maand (woning + berging)
Voorschot stookkosten: € 171,93 per maand


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.