Groenseykerstraat 35 6161SE Geleen

Nabij het centrum gelegen mooie twee onder 1 kap woning met 4 slaapkamers

Algemeen
• Bouwjaar 1942
• Op de begane grond een fijne leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 95 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 120 m²
• Inhoud ca. 393 m³
• Isolatie: deels dakisolatie, vloerisolatie begane grond
• Kunststof kozijnen met dubbel glas en deels HR++ glas
• Deze woning beschikt boven over rolluiken
• Met 4 slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Energielabel F
• CV-installatie Remeha HR 2010


Ligging
• Gelegen in Geleen in een leuke wijk
• Op loopafstand van o.a. Centrum van Geleen
• Met de auto nabij de snelweg
• NS-Station nabij gelegen en goed bereikbaar

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met meterkast (6 groepen, 1aardlek), vloerverwarming, garderobe en tegelvloer
• Mooie betegelde doorzon woonkamer met aanbouw en vloerverwarming
• Keuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming en diverse apparatuur
• Zwevend closet met fonteintje
• Fraaie badkamer met zwevend toilet, douche, wastafel in meubel en design radiator. De badkamer is v.v. vloerverwarming

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers
• Op gehele verdieping zijn rolluiken en een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer is voorzien van airco en een deur naar het platte dak

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• C.v.-opstelling (Remeha HR 2010) en witgoed aansluiting
• Ruime zolderkamer met dakraam zorgt voor een ideale werkkamer of 4e slaapkamer

Tuin
• De tuin is voorzien van een fijne overkapping met een barretje
• Voorzien van een achter ingang

KORTOM: WONEN IN EEN MOOI RUIM HUIS DICHTBIJ HET CENTRUM VAN GELEEN MET RUIME DOORZONWOONKAMER EN 4 SLAAPKAMERS

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.