Mahoniestraat 37 5925HD Venlo

Op een rustige locatie, aan de rand van woonwijk De Klingerberg, bieden wij deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan met aanpandige garage. Een ruime woning met in totaal 4 slaapkamers, prima sanitair en keuken en een vrij toegankelijke onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met alleen een met groen aangeplante wal.


INDELING

Voortuin:
Aan de voorzijde is een oprit naar de garage en een klein aangelegd voortuintje met looppad naar de voordeur.


Begane grond:
Hal, meterkast (4 groepen-1 aardlekschakelaar), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en doorgang woonkamer;

Deze leuke woonkamer geniet lekker veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Op de vloer ligt een licht gekleurde laminaatvloer en de wanden zijn netjes voorzien van behang. In het midden is een handige trapkast. Aan de achterzijde staat de woonkamer in half open verbinding met de keukenruimte. Hier staat een wit gekleurde hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en voldoende opberg mogelijkheden in de onder- en bovenkasten. Middels loopdeur is er toegang tot de achtertuin.


Eerste Verdieping:
Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en structuur wandafwerking. De badkamer is ¾ hoog betegeld en heeft een ligbad, + spatscherm, dubbele wastafel + meubel, toiletpot en een mechanische afzuiging. De raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.


Tweede Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken kleine overloop met toegang tot 2 bergingen en de 4e slaapkamer. Eén berging heeft de opstelling van de CV installatie (Intergas 2021 eigendom) en de andere is puur voor opslag.

De 4e slaapkamer is royaal van opzet en heeft een voorzetwand voor de grootste wand met 2 nissen v.v. inbouw verlichting. Er is een dakraam aanwezig en bergruimte mogelijk onder het schuine dak.


Tuin:
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het westen wat een ideale ligging voor zonnepanelen zou kunnen zijn. In de tuin liggen groot formaat plavuizen en is er een kleine border met planten. Een schutting omsluit de gehele tuin inclusief tuinpoort waardoor een eigen vrije achterom. Middels loopdeur is de garage te bereiken.


Garage:
Ook vanuit de voortuin is de garage te bereiken via de eigen oprit. Er is een stalen kantelpoort aanwezig en dus een loopdeur om de achtertuin in te lopen. De garage s voorzien van electra.