Peter Huyssenslaan 23 6217PH Maastricht

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Ruim en goed onderhouden appartement gelegen op de begane grond in de wijk 'Caberg' met o.a. 3 slaapkamers, tuin en royale multifunctionele kelder. Het appartement ligt op loop-/fietsafstand van het bruisende centrum van Maastricht.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is vanuit de hal en de tuin te bereiken. Het betreft een royale multifunctionele ruimte (26m²). Hier is de c.v. ketel geplaatst en zijn de aansluitingen voor de wasmachine.

Begane grond:
Entree met garderobe. Hal met meterkast, berging en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (26m²) met laminaatvloer, airco, elektrische sfeerhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- zijgevel en achterzijde. Vanuit de gesloten keuken (10m²) is er toegang naar het balkon met lager gelegen tuin middels openslaande deur. De nette eetkeuken in hoekopstelling met inrichting en voldoende opbergmogelijkheden is voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.
Aan de rechterzijde van het appartement zijn de slaapkamers gelegen, de badkamer en is er toegang middels openslaande deur naar het souterrain.
Slaapkamer 1 (12m²) is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (10m²) en slaapkamer 3 (8m²) zijn beide gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de tuin. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 beschikken over een muurkast. De geheel betegelde badkamer (2m²) is voorzien van een regendouche en vaste wastafel in ombouwmeubel.

Extra informatie
- Het appartement is goed onderhouden.
- Geheel voorzien van houten kozijnen en rolluiken. Deels van dubbele beglazing
- Gehele woning is voorzien van een mooie laminaat vloer (m.u.v. de toiletruimte en badkamer)
- Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha HR; bj. 2004; eigendom). Een close-in boiler (Plieger; 2011; eigendom) voorziet het warme water in de keuken.
- Servicekosten bedragen € 272,81 p/m. Incl. verzekering, onderhoud en opbouw reserve fonds.
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel 'C'.
- Airco geplaatst in de woonkamer.
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat.

Aanvullende informatie:
De woning is gelegen in de wijk ''Caberg'' met onderwijs, horeca, winkels en overige voorzieningen in de nabijheid. Eveneens zijn autosnelwegen richting Eindhoven/Luik en Maastricht/Heerlen/Aken goed te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.