Anjoulaan 14 6213CT Maastricht

Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar: 1974) ligt op een zeer geliefde plek in de woonwijk Biesland bestaande uit een ruime woonkamer (ca. 60m2), modern ingerichte keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, kelder, grote zolder, vrijstaande garage met carport, royale oprit en verzorgd aangelegde zonnige tuin (op het Zuiden). Deze comfortabele en goed onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen HR++U1 beglazing, gevel/dak en spouwisolatie en 15 zonnepanelen.


Ligging
De Anjoulaan in de wijk Biesland ligt mooi in het hoger gelegen deel van de wijk Biesland op de grens tussen de wijken Jekerdal en Campagne op loopafstand van het natuur en wandel- en natuurgebied het Jekerdal. Het centrum, diverse winkelvoorzieningen en enkele faculteiten van de Universiteit Maastricht zijn eenvoudig te voet of met de fiets te bereiken. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en het academisch ziekenhuis (MUMC+) zijn in de directe omgeving voorhanden. Goede bereikbaarheid van de autosnelwegen A2 en A79.
Kortom enerzijds nabij een bruisend stadscentrum en anderzijds de rust van de natuur.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain bestaat: wasruimte; bergkelder met witgoedaansluiting;

Begane grond:
Hal met meterkast en toilet met fonteintje; via de keuken naar ruime L-vormige living van ca. 60m2 met veel daglicht toetreding via de grote raampartijen en schuifpui; de living heeft een open haard en voorzien van een prachtige marmeren vloer. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en afzuigkap.
Tuin: Zonnige en verzorgde tuin (op het Zuiden)
De oprit biedt plaats voor 3 auto's.
Garage met carport van 6 x 3 met elektrisch bedienbare poort en voorzien van elektra.


1ste Verdieping:
Via overloop naar 4 slaapkamers en de moderne badkamer.
Badkamer: 3.30 x 1.30m. met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, 2de toilet (inbouwcloset) en design radiator.

Vaste trap naar de tweede verdieping met 5de slaapkamer voorzien van dakkapel en inloopdouche.

Verdere bijzonderheden:
Instapklaar.
Perceeloppervlak: 270m2;
Woonoppervlak: 145m2
Gebruiksoppervlak: ca. 155m2;;
Aanvaarding: rond 15 maart 2024;