Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de rand van de wijk Randwyck, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, station, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. N278) gesitueerd, mogen wij u deze tussenwoning aanbieden. Een tussenwoning met o.a.: ca. 100 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van ca. 115m², een drietal slaapkamers en volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

Randwyck staat bekend om zijn groene omgeving, strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen en het universiteitscomplex Maastricht Health Campus. De wijk is doordrenkt van een rustige sfeer en biedt tegelijkertijd directe toegang tot de bruisende energie van het stadsleven. Met goed onderhouden straten, groene parken en een scala aan voorzieningen binnen handbereik, vertegenwoordigt wonen in Randwyck een harmonieuze balans tussen modern gemak en een gezellige levensstijl.

INDELING:

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke parkeerhaven met toegang naar de woning. Entree/hal voorzien van meterkast, opgang naar de verdieping, toegang tot de living en een toiletruimte met staand closet en fontein. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken (tezamen ca. 40m²). Deze ruimte is zeer licht van opzet en staat in directe verbinding met de achtertuin.

De L-vormige keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskomfoor, koel/vriescombinatie, afzuigkap, spoelbak.

De onderhoudsvrije achtertuin van deze woning in Randwyck vormt een oase van gemak. Met zorgvuldig gekozen bestrating, biedt de tuin een aangename plek voor rustige momenten en gezellig samenzijn. De toegevoegde waarde van een kleine berging (ca. 8m²) versterkt de functionaliteit, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag en het ordelijk houden van de buitenruimte. Bovendien is de aanwezigheid van een achteruitgang een praktisch voordeel, waardoor toegang tot de achterzijde van de woning moeiteloos verloopt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 15m²
- Slaapkamer 2: ca. 13m²
- Slaapkamer 3: ca. 12m²
De betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een douche en wastafel met spiegel.

Zolder:
Middels een vliering te bereiken bergingszolder en tevens standplaats van de Cv-installatie (Nefit, bj. 2019, eigendom)

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1976 (conform BAG), ruim perceel: 115m² (conform kadaster);
- Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Kunststof kozijnwerk incl. HR++ beglazing;
- Energielabel C;
- Cv-installatie Nefit (bj. 2019, eigendom);
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 422
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 422
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lassoo Makelaars en Taxateurs