DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

Midden in het centrum van Eijsden bieden wij deze goed onderhouden, levensloopbestendige woning aan. Deze woning heeft een gunstig energielabel B en is verder voorzien van een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer en is zeker de moeite waard om te komen bekijken. Deze ruime woning heeft 5 (mogelijk 6) slaapkamers in totaal, 2 badkamers, een oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin. Praktisch gelegen t.o.v. winkels en verdere voorzieningen, deze zijn op loopafstand te bereiken. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd.

Indeling:

-Begane grond:
De ruime hal, (ca. 10 m²) voorzien van een mozaïek parket, biedt toegang tot de keuken, de woonkamer, en de toiletruimte. In de hal bevindt zich ook de toegangstrap naar de eerste verdieping. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige, ruime woonkamer (ca. 28 m²). Opvallend is de mooie houten vloer en de kachel; een extra sfeermaker in deze ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en tevens tot de tuin. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woonkamer. De moderne, goed onderhouden witte keuken is ca. 7.5 m² groot en voorzien van; een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken is een gang te bereiken, die toegang biedt tot de gelijkvloerse slaap- en badkamer, een berging en de achtertuin. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De berging (ca. 8 m²) is praktisch voor het opbergen van diverse voorraden en spullen. De ruime, gelijkvloerse slaapkamer is ca. 22 m² groot en biedt aangenaam toegang tot de tuin, via een schuifdeur. De slaapkamer biedt tevens toegang tot de badkamer (ca. 4,5 m²), welke is voorzien van een douche, een wandcloset en een wastafel.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 4 slaapkamers en 1 badkamer aan.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en is voorzien van een inbouwkast.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7.5 m² groot en is voorzien van een inbouwkast.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot, deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon.
-Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 2 m² groot en is voorzien van een wastafel en een douche. Bij de wens voor een grotere badkamer zou eventueel een van de slaapkamers veranderd kunnen worden in badkamer.

-Tweede verdieping:
Via een vlizo trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging. Hier zou, na aanpassingen, een zesde slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Hier is een HR Cv-Ketel aanwezig.

-Tuin:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin met veel privacy. Voorzien van een praktisch ruime terrasoverkapping met glazen dak, plantborders en een onderhoudsvriendelijke vlonder. De overkapping is een mooi plekje om te vertoeven op zomer- en regendagen. De tuin kan verder geheel naar uw wensen worden ingericht.

Nadere bijzonderheden:
- Levensbestendige woning in de kern van Eijsden, dichtbij alle voorzieningen.
- Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Volledig voorzien van rolluiken.
- 12 zonnepanelen.
- HR Cv-Ketel (bouwjaar onbekend) voor originele woning en HR Cv-Ketel (bouwjaar onbekend) voor de uitbouw (gelijkvloerse slaapkamer)
- Definitief energielabel B.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.