Veldje 39 6245CT Eijsden

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
In de geliefde kern van Eijsden ligt deze prachtige, ruime, instapklare tussenwoning, met onderhoudsvriendelijke tuin en achteringang. Deze energiezuinige woning (bouwjaar 2017) heeft een energielabel klasse A, en beschikt o.a. over 3 ruime slaapkamers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle voorzieningen. De basisschool, het winkelcentrum van Eijsden, diverse winkels, en overige voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen.

Indeling:

-Begane grond:
In de hal (ca. 4 m²) bevinden zich de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de deur naar de woon-/eetkamer, een berging en het toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via de hal komt u in de ruime woon-/eetkamer, met halfopen keuken, deze ruimte is samen ca. 45 m² groot. De woon-/eetkamer is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde)van de woning, en is voorzien van een houtlook tegel. Grote ramen zorgen voor mooi licht en een aangenaam tuincontact. De gashaard in het midden van de kamer zorgt voor veel sfeer. De keuken is aan de voorzijde gepositioneerd, en is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. In de berging (ca. 1 m²) bevindt zich de HR Cv-ketel (Intergas, 2017, eigendom).

-Eerste verdieping:
U treft hier 2 ruime slaapkamers aan en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een vinylvloer.
- Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot.
- Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot.
- Badkamer: De betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van vloerbedekking. De huidige eigenaren hebben deze verdieping prachtig verbouwd tot extra slaapkamer.
- Slaapkamer 3: Deze riante slaapkamer is ca. 25 m² groot en voorzien van airconditioning. Hier bevindt zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting.

-Tuin:
De woning is voorzien van een fraaie, gemakkelijk te onderhouden achtertuin. Het is fijn beschut zitten onder de ruime overkapping. De tuin is op dit moment divers ingericht; bestraat en voorzien van plantenborders, en een gedeelte kunstgras. Achter in de tuin is een berging (ca. 6 m²). Deze berging is praktisch voor het opbergen van spullen. Tevens is een achteringang aanwezig, welke af te sluiten is met een poortje.

Nadere bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017.
- Kozijnen: Houten kozijnen met volledig HR++ glas.
- Tussengelegen woning, op een geliefde locatie in kern Eijsden, met achteringang.
- Goed geïsoleerde woning, volledig instap klaar.
- Centrale verwarming: HR combi-ketel (Intergas, 2017, Eigendom).
- Energielabel A.
- 8 zonnepanelen in eigendom.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen in de geliefde oude kern van Eijsden. Praktisch gelegen bij alle voorzieningen, zoals winkels , scholen, treinstation, bus voorziening en de gezellige terrasjes en eetcafés aan de Maas. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 15 automin. verwijderd.