Bockstraat 52 6461VX Kerkrade

Op een zeer geliefde locatie te Kerkrade Holz, kunnen wij u dit tussengelegen herenhuis aanbieden.
Deze woning is centraal, doch rustig, gelegen op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
In de directe omgeving bevinden zich diverse wandelgebieden en de abdij van "Rolduc"
Steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar.
Deze woning is door de huidige eigenaar technisch en cosmetisch gemoderniseerd.

Souterrain:
Middels de hal bereikbare ruimte in twee delen gedeelde voorraad-provisiekelder.

Begane grond:
Entree, royale hal met natuurstenen vloer en garderobe.
Vanuit de hal bereikbare doorzon woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een natuurstenen vloer en open haardpartij met allesbrander en schuifpui naar de tuin. Vanuit de hal bereikbare gesloten leef-eetkeuken (ca. 13 m²) met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, inclusief natuurstenen aanrechtblad en de navolgende apparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast.
Vanuit de woonkamer en keuken bereikbare, onderhoudsvriendelijke stadstuin met achteringang. De tuin is rustig gelegen en kent een optimale privacy en bezonning. Separate tuinberging.

Eerste verdieping:
Middels ruime overloop, voorzien van originele planken vloer, bereikbaar twee slaapkamers t.w. ouderslaapkamer (ca. 17 m²) en logeerkamer (ca. 6 m²). (Beiden voorzien van authentieke planken vloeren).
Vanuit de hal bereikbare ruime badkamer (ca. 15 m²) voorzien van ligbad, dubbele vaste wastafel, zwevend toilet en douche.

Tweede verdieping:
Middel overloop bereikbaar twee slaapkamers ca. 15 m² en 13.9 m².
Middels vaste trap bereikbare zolderruimte van ca. 11 m².
De tweede verdieping is voorzien van authentieke planken vloeren.

Bijzonderheden:
- Deze woning is deels voorzien van rolluiken en grotendeels van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Deze woning is zeer royaal ingedeeld en beschikt over een speelse ruimteverdeling.