E Dorsstraat 38 5971VG Grubbenvorst

Vrijstaand geschakelde woning met 3 slaapkamers met energielabel C, royale terrasoverkapping, inpandig bereikbare garage en ruime woonkamer gelegen op loopafstand van het centrum van Grubbenvorst. De woning is royaal van opzet en beschikt over een geschakelde aanbouw (4.00 x 5.00 meter) welke vele mogelijkheden biedt voor o.a. kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen. De kunststof kozijnen zijn in 2023 vervangen met HR++ glas.

Begane grond:
Entree met ruime ontvangsthal; meterkast; gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien closet en fonteintje; ruim opgezette woonkamer van maar liefst 40 m² met loopdeur naar de achtertuin en stalen wenteltrap naar de 1e verdieping; ruime leefkeuken voorzien van tegelvloer en L- vormige keukenopstelling met loopdeur naar de achtertuin. De keuken is geheel ingericht met granieten werkblad, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, combimagnetron, vaatwasmachine en koelkast; inpandig bereikbare garage met elektrische sectionaalpoort en loopdeur aan de oprit zijde; functionele bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Nefit- febr. 2020); geschakelde aanbouw c.q. kantoor (4.00 x 5.00 meter), welke gekoppeld is aan de keuken middels een overkapping (geïsoleerd) en vele mogelijkheden biedt waaronder levensloopbestendig wonen.

1e Verdieping:
Grotendeels voorzien van laminaatvloer.
Overloop; slaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde voorzien van wasbak; gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, closet en wastafel; ruime slaapkamer (2) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer (3) gelegen aan de achterzijde voorzien van muurkast.

Tuin:
Geheel omheinde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten en is compleet ingericht met gazon, borders met beplanting, royale terrasoverkapping voorzien van inbouwspots met dimmer, elektrische verwarming en poortje aan de achterzijde naar de Burgemeester Temeerstraat. Noemenswaardig is dat de woning over een royale oprit beschikt met plaats voor 2 auto's.

Algemeen:
Gelegen in een rustige woonwijk op een mooie locatie, op loopafstand van het gezellige centrum en alle sociale voorzieningen van Grubbenvorst. De woning is voorzien van dakisolatie. De 1e verdieping, begane grond voorzijde en de aanbouw zijn voorzien van rolluiken. De geschakelde aanbouw biedt vele mogelijkheden voor o.a. kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen. Het huis is voorzien van glasvezel. Badkamer en toilet zijn recent nieuwe kranen geplaatst;

• Bouwjaar: 1974
• Perceeloppervlakte: ca. 290 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 19 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²
• Inhoud: ca. 576 m³
• Definitief energielabel: C