SUN-plein 28 6373LH Landgraaf

GOED AFGEWERKT (STARTERS)APPARTEMENT OP 3E VERDIEPING MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS

Dit portiek appartement is gelegen aan het SUN plein in Landgraaf nabij woonkern Nieuwenhagen. Het betreft een complex waar op de begane grond kantoor/praktijkruimtes zijn gevestigd en daarboven 3 woonlagen met appartementen. Het complex is goed bereikbaar door de nabijheid van de Buitenring N300. Daarnaast zijn primaire voorzieningen als winkels, restaurants etc. op relatief korte afstand aanwezig. Elke portiek beschikt over 6 appartementen en allen zijn voorzien van een eigen berging in het souterrain. Voor het complex is een nieuw aangelegd plein met parkeerplaatsen gelegen.

Indeling:

souterrain: eigen berging (4.11*2.36m).

begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen.

3e woonlaag: hal, 2 slaapkamers (3.63*3.24 en 3.98*2.37m) met laminaatvloer, dichte keuken met inbouwinstallatie met apparatuur (gascomfort en rvs wasemkap) en kast waar de HR CV combiketel (Remeha 2023 en eigendom) is geplaatst. Via de keuken is het balkon (8.98*1.15m) aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en geeft ook toegang tot de betegelde badkamer, deze is voorzien van een badkamermeubel met vaste wastafel en douche.
De hal geeft toegang tot het betegelde toilet en de ruime L-vormige woonkamer (9.93*3.64/2.37m). De woonkamer is voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot het balkon (3.63*1.12m) aan de voorzijde van het complex.

Dit appartement is nagenoeg instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken.

De bijdrage aan de VVE bedraagt € 75 per maand.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.