Kolenstraat 33 5911HL Venlo

Midden in het centrum van Venlo bevindt zich dit uitstekend onderhouden en instapklaar 3-kamer hoek appartement met eigen berging en gezamenlijke fietsenkelder. Het appartement heeft een goede lichtinval en is energiezuinig.

Het appartement heeft 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken met kookeiland en een lichte woonkamer met Franse balkons. Met uitzondering van de slaapkamers, is er overal vloerverwarming aanwezig. Energielabel A zorgt voor lage energiekosten.

De Maasboulevard met stadshaven, winkels en restaurants zijn direct bereikbaar zodra u het complex verlaat. Het is dus heerlijk vertoeven aan de Maas. Alle benodigde voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement. Tevens liggen het trein- en busstation op zeer korte afstand.


Begane grond
Vanuit de Kolenstraat (verbindingsstraat tussen de Maasstraat en Jodenstraat) toegang tot het complex. Hal met trappenhuis en lift.


Appartement - 2de verdieping
Hal met toilet, meterkast en garderobe. Het toilet heeft een tegelvloer, klein wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Zeer lichte woonkamer met open keuken en 3 Franse balkons. Vanuit de woonkamer is er een doorkijk naar de stadshaven van Venlo. In de open keuken staat een groot kookeiland en zijn een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi oven/magnetron aanwezig. Het aanrecht is verhoogd. De gehele ruimte (ca. 44m³ in totaal) is voorzien van een laminaatvloer.

Een gang biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de berging.

Beide slaapkamers (ca. 7m² en 17m²) zijn voorzien van vloerbedekking en een radiator. De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) heeft een ligbad met douche en spatscherm, een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en elektrische vloerverwarming.

De berging is voorzien van de witgoedaansluiting en de cv-ketel.


4de verdieping
Eigen berging (ca. 9,5m²) met verlichting.


Bijzonderheden
- Appartement verkeert in nieuwstaat en wordt verkocht door de 1e eigenaar.
- Meterkast met eigen gas en water meter en 8 groepen, 1 hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars.
- Vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers). De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.
- Videofooninstallatie.
- Gelegen in hartje centrum Venlo.
- Als bewoner, ingeschreven op dit adres, kunt u tegen een goedkoper tarief (€68,- per maand) in aanpalende Q-park garages (bijvoorbeeld Roermondsepoort & Arsenaal) parkeren.