Hoofdstraat 64 6436CH Amstenrade

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Op een centrale locatie, aan achterzijde vrij gelegen karakteristieke, halfvrijstaande jaren '50 woning met onder andere een lange tuin (ca. 40m), vaste trap naar zolder, souterrain, stalling en deels isolerende beglazing.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 9m²).

Begane grond: entree, hal met meterkast en authentieke tegelvloer, toiletruimte met toilet en fonteintje en daglicht. L-vormige woonkamer (ca. 38m²) met muurkast en openslaande deuren naar tuin en terras. Keukenruimte (ca. 7m²) met L-vormige keukenopstelling met apparatuur. Prachtig vrij gelegen en lange achtertuin (ca. 38m!) met veel privacy. Stalling (ca. 19m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 16,5m²), slaapkamer 2 (ca. 9,5m²), slaapkamer 3 (ca. 12m²) met muurkast. Badkamer (ca. 6m²) met ligbad, vaste wastafel, muurkast en daglicht.

Tweede verdieping: zolder via vaste trap te bereiken, overloop, opstelplaats cv-/combi-installatie, kamer (ca, 12 m²), berging.

Bijzonderheden: Deze karakteristieke halfvrijstaande jaren '50 woning is op een centrale locatie, nabij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en gezellige horeca gelegen. Ook fraaie natuurgebieden en de oprit naar de praktische Buitenring zijn snel bereikbaar. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen met een tuin van ca. 40m lang. De woning is voorzien van karakteristieke elementen zoals glas en loodramen. Tevens is er ook dubbel glas aanwezig. Dat geldt ook voor rolluiken. De vaste trap naar de zolder biedt de mogelijkheid tot het realiseren van vierde slaapkamer. De zolder, het souterrain en stalling bieden veel bergruimte. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.