Hegstraat 17 6161BC Geleen

Deze karakteristieke woning is gelegen op een rustige locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool. Tevens ideaal gelegen t.o.v. het centrum van Geleen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2-A76 (richting Heerlen- Eindhoven - Maastricht). De woning is gebouwd omstreeks 1910 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel dubbelglas, grotendeels houten kozijnen, moderne elektrische installatie met nieuwe meterkast en een moderne HR combiketel (eigendom). Het perceel is 250 m2 groot met een royale achtertuin gesitueerd op het westen met twee grote terrassen en een buitenberging van 3.78 x 2.78. De tuin is achterom bereikbaar via de zijkant van de woning.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 560 m3 en de woonoppervlakte 133 m2 (excl. zolder 35 m2).

Souterrain: provisiekelder 4.00 x 3.26.
Begane grond: hal met meterkast, grindvloer, fraaie trappartij en authentieke deur, welke toegang geeft tot de woonkamer; woonkamer met grindvloer, veel raampartijen en een schouw met kachel; open keuken 3.00 x 4.16 met aanbouwkeuken voorzien van 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, hete-lucht oven en vaatwasser; portaal/bijkeuken met toegang naar de tuin; modern toilet met wandcloset en fonteintje; moderne badkamer met dubbele wastafel, spiegelwand, ligbad en grote inloopdouche; wasruimte 2.96 x 1.53 met aansluiting voor de wasapparatuur en standplaats cv-ketel.
Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer: overloop; drie ruime slaapkamers 4.55 x 4.08; 4.04 x 3.52 en 3.80 x 3.12.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; royale bergzolder 8.38 x 4.10 (gemeten vanaf 1.50 meter lijn). Mogelijkheid aanwezig om een extra slaapkamer te realiseren.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.