Begoniasingel 37 6163BA Geleen

Hoekwoning op groot perceel, 665 m2, gelegen op een rustige locatie, op korte afstand van winkels, een basisschool en tevens ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht). De woning is gebouwd omstreeks 1947 en beschikt o.a. over deels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels grenen kozijnen met enkelglas, pannen hoofddak zijn vernieuwd en de HR combiketel van het merk Intergas is geplaatst in 2018 (eigendom). Het perceel is 665 m2 groot met een royale aangelegde tuin, welke nog mogelijkheden biedt om de woning te voorzien van een grote garage of mooie zij-aanbouw. Op het perceel staan meerdere bergingen, samen ca. 130 m2.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 388 m3 en de woonoppervlakte 92 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.00 x 1.80.
Begane grond: gang met meterkast, tegelvloer; toilet; woonkamer met laminaatvloer, schouw en eenvoudige aanbouw; open keuken met eenvoudig keukenblok. Vanuit de aanbouw heeft men toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop; separate wasruimte; drie slaapkamers 3.54 x 3.28 met muurkast; 3.54 x 2.43 met muurkast, openslaande deuren naar balkon aan achterzijde; 2.14 x 2.14; badkamer 2.10 x 2.10 met ligbad, wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel; mogelijkheid realiseren extra slaapkamer.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.