Oude Laarderweg 11-B 6003ME Weert

Prachtige, zeer ruime en rustig gelegen geschakelde woning op centrale locatie in Weert!

In de buurt Molenakker ligt deze mooie vrijstaand geschakelde woning aan een rustige, brede laan met veel bomen en groen.

De woning staat op een ruim perceel met een grote eigen oprit en in de directe omgeving bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals diverse scholen, een huisartsenpraktijk en supermarkt.

Het groene Molenakkerpark en de Zuid Willemsvaart zijn op korte afstand te bereiken en ook het gezellige centrum van Weert ligt op steenworp afstand. Via de uitvalsweg A2 bent u snel in Eindhoven en ook andere steden zoals Venlo en Maastricht zijn prima te bereiken. Bovendien bereikt u binnen een half uurtje de grens met België.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1997
• Energielabel A
• 16 zonnepanelen (2016)
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Woonoppervlakte ca. 211 m2
• Perceel ca. 673 m2
• Ruime en groene ligging
• Mogelijkheid tot bedrijfsuitoefening aan huis
• Hal en keuken en gang voorzien van vloerverwarming
• Grote, groene tuin rondom, bereikbaar via aparte poort


Begane grond:

Via de overdekte entree in het midden van de woning bereikt u de ruime hal met tegelvloer, waarin zich de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De toiletruimte is licht en heeft een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. Via de hal zijn de woonkamer, keuken en een separate hal te bereiken, welk via een stalen wenteltrap toegang geeft tot de zolderverdieping boven de garage. In dit halletje bevindt zich ook een spoelbak met kraan.

De omvormer van de zonnepanelen en de cv ketel bevinden zich op deze zolderverdieping.

Aan de rechterzijde betreedt u via dubbele deuren de ruime woon-/ eetkamer met parketvloer. Centraal in de kamer is een grote, gemetselde haardpartij met houtkachel geplaatst. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de aangebouwde kantoorruimte, waarin voldoende ruimte is voor het plaatsen van een bureau en kasten. In dit kantoor, aan de achterzijde, bevindt zich een schuifpui waardoor de tuin te bereiken is.

Keuken/bijkeuken

Via een doorgang aan de achterzijde komt u in de ruime keuken met tegelvloer en vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en veel kastruimte.

Er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen. De hele achterzijde bestaat uit een raampartij, welke zorgt voor veel natuurlijk licht. De naastgelegen bijkeuken is ruim en biedt genoeg plek om een wasmachine, droger, vriezer etc. te plaatsen.

Via de bijkeuken komt u in een lange gang vanuit waar de nieuwe badkamer te betreden is. De wanden van deze badkamer zijn volledig betegeld en er is een inloopdouche, vrij hangend toilet en mooi badmeubel met wastafel. Ook bevindt zich hier een mooie nieuwe slaapkamer met ingebouwde kasten en een deur met toegang tot de tuin.
De ruime inpandige garage is ook via deze gang te bereiken.

1e verdieping en zolder

De trapopgang geeft toegang tot de centrale overloop op de bovenverdieping. Via deze overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Alle slaapkamers zijn ruim en hebben een raam, wat zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.
De grote badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met whirlpool, een vrij hangend toilet, wastafelmeubel en een douche. Er is vloerverwarming.

Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping met twee mooi afgewerkte, grote ruimtes met elk een groot Velux dakraam en laminaatvloer. Deze kamers zijn te gebruiken als slaap- /werkkamer of als extra bergruimte.

Garage

De garage is groot en biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren en het plaatsen van fietsen en stellingkasten voor het opbergen van gereedschap etc. De garage is voorzien van een handmatig bediende roldeur.

Tuin

De grote tuin rondom de woning is voor een gedeelte bestraat en is ook via een grote poort aan de zijkant van het perceel te bereiken. In de achtertuin is voldoende plaats om uw tuinmeubels neer te zetten, u vindt er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Er is ook een groen gazon met een glazen kas, voor het laten overwinteren van niet-winterharde planten of bijvoorbeeld het kweken van groenten.

De volwassen begroeiing bestaat uit prachtig bloeiende planten, groene struiken en bomen, waaronder enkele fruitbomen met o.a. heerlijke appels.

In de tuin staat nog een aparte berging en er is ruimte voor het opslaan van hout t.b.v. de openhaard.

Interesse? Wij nemen de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Onze makelaars nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.