Grootenstraat 15 6367HZ Voerendaal

In een rustige en kindvriendelijke straat in Ubachsberg gelegen, ideale starterswoning met vier slaapkamers, tuin en berging, Grootenstraat 15 te Ubachsberg/Voerendaal.

Indeling

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met voetpad naar de entree. Hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Middels staallook mat zwarte glazendeur toegang naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. De half open keuken is voorzien van een keuken in wandopstelling inclusief de navolgende apparatuur: 5 pits gascomfort met grote oven en afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin. De tuin is voorzien van een aluminium overkapping met veel privacy. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingedeeld, rondom afgesloten middels schuttingen, stenen tuinberging en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers ca. 13m2, 12m2 en 6m2 groot, allen voorzien van een novilon vloer en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en aansluiting voor wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd en eveneens voorzien van een laminaatvloer. In de schuinte onder het dak zijn kasten gerealiseerd voor extra opslag en er is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (huur, 2020).

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning in Ubachsberg, gelegen in een kindvriendelijk, rustige en doodlopende straat.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en grotendeels rolluiken.
- Zonnepanelen (12 stuks) aanwezig en in eigendom.
- De cv-installatie is gehuurd via Hesi.
- Ubachsberg is een kindvriendelijke woonomgeving, met o.a. een eigen basisschool en speeltuin, en wordt omringd door het voor Limburg kenmerkende Heuvellandschap.
- De bereikbaarheid van Ubachsberg is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Er is o.a. een busverbinding op de lijn Heerlen-Gulpen. De uitvalswegen naar de nabij gelegen steden, Heerlen, Maastricht, Aken, Eindhoven, zijn ook op korte rijafstand gelegen.