Eloystraat 7 6166XM Geleen

Een zeer ruime, goed onderhouden tussenwoning, gunstig gelegen in de nabijheid van uitstekende voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels en restaurants. De woning is instapklaar en voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, spouwisolatie, rolluiken, het dak is vernieuwd en voorzien van Unidek. De moderne HR combiketel van het merk Remeha is geplaatst in 2024 (eigendom). Het perceel is 196 m2 groot met een leuk aangelegde tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Het beschikt over een ruime berging 3.43 x 1.93, waardoor er voldoende ruimte is voor opslag. De tuin is achterom bereikbaar via een pad.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 490 m3 en de woonoppervlakte 139 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.66 x 1.66, hier bevindt zich ook de witgoed aansluiting.
Begane grond: entree met meterkast; ruime woonkamer met laminaatvloer, inzethaard, twee lichtkoepels en open keuken met novilon, twee lichtkoepels, aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; tuinkamer met laminaatvloer, pelletkachel en glazen schuifwand met toegang naar de tuin.
Eerste verdieping, voorzien van vinylvloer (m.u.v. badkamer): overloop; drie slaapkamers 3.56 x 2.97; 2.98 x 1.76 en 2.66 x 2.30; moderne badkamer 2.30 x 1.69/1.40 met douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap (via grote slaapkamer); slaapkamer 4.62 x 3.20 (gemeten vanaf 1.50 meter) met dakkapel; bergzolder 3.53 x 0.88 (gemeten vanaf 1.50 meter), alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.