Hunzestraat 23 6413WC Heerlen

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!

HELAAS IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING GELEGEN AAN DE HUNZESTRAAT 23 TE HEERLEN, VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING, NIET MEER MOGELIJK! INDIEN U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, STUUR DAN EEN E-MAIL NAAR ONS KANTOOR.

Welkom in deze kwadrantwoning die gelegen is aan de Hunzestraat 23 te Heerlen. Deze woning beschikt o.a. over drie slaapkamers (derde slaapkamer is erg klein en enkel geschikt als babykamer en studeerkamer), ruime woonkamer en deze woning is gelegen op een royaal perceel.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de voorgelegen serre binnen. Deze serre (3.01m x 2.32m) is voorzien van een grindvloer en biedt toegang tot de hal/entree. Deze hal/entree (2.78m x 0.98m) is voorzien van een grindvloer en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De half betegelde toiletruimte (1.10m x 1.00m) heeft een closet en een raam. De keuken (2.77m x 2.49m) is afgewerkt met een grindvloer en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: inductiekookplaat, koelkast en oven. Via de keuken komt men uit in de geheel betegelde badkamer (2.76m x 0.96m) die voorzien is van een vaste wastafel en een douchecabine. De royale woonkamer (28m2) is afgewerkt met een parketvloer en kijkt uit over de tuin.

1e etage:
Via de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (1.91m x 1.71m) is voorzien van vloerbedekking en biedt toegang tot de slaapkamers. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, echter is één slaapkamer (2.23m x 1.75m) – volgens onze mening – alleen geschikt als babykamer of studeerkamer. De overige twee slaapkamers zijn prima van afmeting (4.17m x 3.56m & 3.14m x 2.23m). Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel.

Kelder:
Via de woonkamer is de provisiekelder (4.17m x 3.92m) te bereiken.

Tuin:
De rondom gelegen tuin is grotendeels gesitueerd op het zuidoosten en biedt veel privacy. De tuin beschikt momenteel over een terras, overkapping (4.50m x 2.90m), vijverpartij, tuinhuis (verouderd) (3.94m x 3.24m) en een stenen buitenberging (2.87m x 3.19m). Tevens is er een oprit aanwezig met carport (4.00m x 2.74m) waar men uiteindelijk toegang heeft tot de (verouderde) garage/buitenberging (6.00m x 2.20m).  

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1915;
- Woonoppervlakte: 82m2;
- Overig inpandige ruimte: 23m2;
- Inhoud woning: 354m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 13m2;
- Externe ruimte: 35m2;
- Perceeloppervlakte: 363m2;
- Zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
- Zowel houten als kunststof kozijnen met zowel enkele (1e etage) als dubbele (begane grond) beglazing;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Remeha Avanta (eigendom – 2020);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- De woning heeft een royale tuin die hoofdzakelijk gesitueerd is op het zuidoosten;
- De woning heeft een schilddak bedekt met pannen;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.