Delstraat 16 6432EA Hoensbroek

In een rustige en populaire woonomgeving in de wijk Maria Gewanden ligt deze tussengelegen woning met inpandige grote garage aan een woonerf. Op de begane grond ligt naast de garage ook de stook en wasruimte. De eerste verdieping biedt plaats aan de woonkamer met een open verbinding naar de leefkeuken. Via de grote schuifpui is er fraai tuincontact. Op de tweede verdieping vinden we de luxe badkamer met ligbad en douchecabine en drie slaapkamers.


Begane grond:
Via de oprit wordt de voordeur bereikt die toegang geeft tot de hal met een lichte tegelvloer. Hier bevindt zich de meterkast en is er toegang tot de inpandige garage (9.20 x 3.27/3.57/2.63m). De cv ruimte en de wasruimte met de witgoedaansluitingen bevinden zich en een tweetal aparte ruimtes en er is toegang tot een trapkast.

Eerste verdieping:
Via de trap wordt de overloop bereikt met de gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vast closet en fonteintje. Een deur geeft toegang tot de woonkamer (6.56 x 4.65/2.54m) met een grote raampartij aan de voorzijde en een chique parketvloer. De leef keuken (3.75 / 2.88 x 4.25) is via een boog toegankelijk en ligt aan de achterzijde. Deze is voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast rvs wasemkap en veel kastruimte. Op de vloer ligt een lichte tegel en de grote schuifpui geeft een heerlijk tuincontact. De tuin is voorzien van een zonnescherm en onderhoudsvriendelijk ingedeeld met een groot terras en enkele borders met begroeiing.

Tweede verdieping:
Via trapopgang wordt de tweede overloop bereikt met een toegang tot de moderne en volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, aparte douchecabine en een vaste wastafel met spiegel en meubel. Tevens is er toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking: 1. (4.54 x 2.73m), 2. (4.04/3.14 x 2.73m) en 3. (3.56 x 1.95m). Slaapkamer 2 is voorzien van een dakkapel.


Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien kunststof kozijnen met triple beglazing welke in 2024 zijn geplaatst.
De woning is geïsoleerd vanuit de bouw in de spouwmuren en het dak.
Het hoofd dak van de woning is in 2023 vernieuwd.
De Vaillant cv ketel (1986) is in eigendom, de badgeiser (2004) is gehuurd.
Voorzieningen zoals basisschool, supermarkt en het centrum van Hoensbroek liggen nabij.

Fijne starterswoning met 3 slaapkamers en een riante inpandige garage.