Driessenstraat 48 6374AT Landgraaf

Aan de rand van geliefde woonwijk “Parkheide” gelegen vrijstaand geschakeld woonhuis met oprit, inpandige garage, bijkeuken, waskeuken, 4 royale slaapkamers, balkon, inloopkast en 2 badkamers. Gelegen aan de Driessenstraat 48 te Landgraaf.

Parterre:
Ruime hal, garderobekast en meterkast. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer 11.15 x 4.96 voorzien van moderne keramische tegelvloer, trapkast, schuifpui naar tuin en open contact met keuken. Recent vernieuwde open keuken (2021) voorzien van hoogglans witte keukeninstallatie met navolgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, diepvries, oven, magnetron, rvs afzuigkap en inductiekookplaat.
Bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, eigendom, bwj. 2021). Inpandig te bereiken verwarmde garage 5.27 x 3.04 met kantelpoort, gootsteen en diversen elektrapunten. Via zij-ingang (poortje), woonkamer en bijkeuken toegang tot recent aangelegde en onderhoudsarme achtertuin met optimale privacy.

Eerste verdieping:
Via fraaie hardhouten trap te bereiken overloop met toegang tot separate inloopkast en
4 royale slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.99 x 3.73 met badkamer ensuite
2) 4.97 x 2.73 met toegang tot balkon
3) 4.19 x 3.43
4) 3.75 x 2.77
De eerste verdieping beschikt ook over 2 badkamers:
Badkamer 1: Geheel betegeld met hoekligbad, douche en wastafel
Badkamer 2: Geheel betegeld met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafel

Zolderverdieping:
Via vlizotrap vanaf overloop toegang tot 2 separate bergzolders, momenteel in gebruik als opslagruimte.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2021;
- Moderne houtkachel geplaatst in 2021;
- Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2021;
- Muurisolatie (ISO stuc) geplaatst in 2021;
- Energielabel D;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- Recentelijk gerenoveerde voor, zij en achtertuin;
- Verrassend ruim woonhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Op uitstekende locatie gelegen nabij scholen, uitvalswegen en wandelgebied.
- Ideale woning voor een groot gezin.