Kennedystraat 16 6431AH Hoensbroek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Mariarade nabij voorzieningen (o.a. winkels/openbaar vervoer/scholen) en uitvalswegen gelegen; de instapklare en uitgebouwde tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), 6 zonnepanelen (eigendom/2016), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, goed isolatieniveau (energielabel B!) en tuin op zuid-oost.

Indeling

Begane grond: Voortuin; overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne), tegelvloer en geheel betegelde toiletruimte; riante living (ca. 45m²) v.v. trapkast, mozaïek parketvloer, fraaie lichtstraat en airco-installatie; apart gelegen keuken (ca. 3,66m x 2,01m) v.v. L-vormige keukenopstelling, granieten werkblad, tegelvloer en apparatuur te weten: een gaskookplaat, wasemkap, heteluchtoven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Middels openslaande deuren is er toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras (deels overdekt met fraaie overkapping v.v. elektrisch zonnescreen), borders met aanplant, gemetselde berging (ca. 3,80m x 2,15m) en achteringang. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-oost gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,41m x 3,14m) v.v. laminaatvloer en airco-installatie, slaapkamer 2 (ca. 3,38m x 2,92m) v.v. laminaatvloer en airco-installatie; wasruimte (ca. 2,27m x 1,38m) v.v. de witgoedaansluitingen; geheel betegelde moderne badkamer (ca. 5m²) v.v. instapdouche, wandcloset, vaste wastafel (v.v. dubbele kraan) in badmeubel, spiegelkast en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping; slaapkamer 3 v.v. riant dakkapel, airco-installatie, diverse bergruimtes en laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Deze instapklare en uitgebouwde tussenwoning is nabij openbaar vervoer, winkels en scholen gelegen. Ook de oprit van de Buitenring is nabij. Het object is voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) aanwezig. De 6 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.