Kruisstraat 103 6461HA Kerkrade

Veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dat biedt deze centraal in Kerkrade gelegen goed onderhouden en degelijk gebouwde tussenwoning met zeer diepe achtertuin, ruime woonkamer, keuken en badkamer in de uitbouw, 4 slaapkamers, grote bergruimte en kelder.
De ruim 70 meter diepe en vrij gelegen zonnige tuin (westnoordwest) met veel privacy.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Kerkrade met diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1908
Onderhoud: Goed
Perceeloppervlakte: 512 m²
Woonoppervlakte: 143 m²
Overig inpandig: 28 m² (kelder)
Inhoud circa: 605 m³
Aanvaarding: Per direct
Energielabel: E

Indeling:

Kelder:
Ruime (provisie)kelder met circa 1,75m plafondhoogte.

Begane grond:
Entree, lange gang met toiletruimte, meterkast toegang tot de tuin en de kelder.
Woonkamer met open haard.
Aan de achterzijde gelegen gesloten keuken met rechte opstelling voorzien van ingebouwde 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, was machine, koelkast met vriesvak.
Bijkeuken met aansluiting/afvoer voor de wasmachine, de geiser en de badkamer.
Badkamer voorzien van douche en wastafel.
Berging.

Zeer diepe achtertuin met een grote diversiteit aan beplanting.

Eerste verdieping:
Overloop. 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
Overloop.
Ruime kamer met 2 dakramen aan de voorzijde. Stook-/bergruimte aan de achterzijde met c.v.-ketel.

Wetenswaardigheden
Deels houten en deels kunststof kozijnen.
Gedeeltelijke dubbele beglazing.
Verwarming middels Vaillant c.v.-ketel (bouwjaar 2008).
Warm water middels Vaillant geiser (bouwjaar 2019).

Fotonummers: 11,12,14,17,18 zijn Artist impressions

ONZE TIP!
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.