St. Luciastraat 2 6031EK Nederweert

Te koop knusse, vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie in het dorpscentrum van Nederweert

ALGEMEEN:
Deze karakteristieke vrijstaande woning is omstreeks 1920 gebouwd en wordt gekenmerkt door de “witte” gevels. De woning beschikt over alle voorzieningen op de begane grond dus “levensloopbestendig” wonen behoort tot de mogelijkheden. Op de 1e verdieping bevinden zich momenteel nog enkele ruimten, die naar eigen inzicht zijn te verbouwen naar functionele ruimten zoals bijvoorbeeld een badkamer of extra slaapkamer. De tuin is rondom de woning gelegen en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van de auto op eigen terrein.

Het centrum van Nederweert ligt op loopafstand en zorgt zo voor een perfecte leefomgeving. Alle voorzieningen zijn voorhanden. Er is een ruime keuze aan winkels, supermarkten, horeca en faciliteiten voor vrijetijdsbesteding. Kortom een fijne plek om te wonen!

De woning biedt vanwege de centrale ligging en de indeling, voor diverse doelgroepen (starters/ senioren), een prima basis om er jouw eigen (t-)huis van te maken. Potentiële kandidaten dienen wel rekening te houden met moderniserings-/ renovatiekosten.

Heb je altijd al gedroomd van een vrijstaande woning voor de prijs van een appartement dan is dit jouw kans!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree – ruime hal met meterkast, trap naar 1e verdieping en handige trapkast – bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en toegang tot tuin – eenvoudige doucheruimte (2 m2) met wastafel – eenvoudige toiletruimte – woonkeuken (10 m2) met eenvoudig keukenblok en opstelplaats voor de boiler – woonkamer (17 m2) met pelletkachel – woon-/slaapkamer (12 m2) – slaapkamer (8 m2)

1E VERDIEPING:
Overloop – bergzolder I voorzien van dakraam (7 m2) – zolder-/slaapkamer (7 m2)

TUIN:
De tuin is rondom de woning gelegen, is grotendeels bestraat en voorzien van een erfafscheiding – in de voortuin is er de mogelijkheid tot het parkeren van een auto – verder bevinden zich op het perceel nog een 2-tal bergingen

TECHNISCHE ASPECTEN:
- Bouwaard: traditioneel
- Vloeren: beton/ hout
- Type dak: zadeldak
- Dakbedekking: keramische dakpan dakbedekking
- Isolatie: geen
- Kozijnen: hout
- Verwarming: ja (m.b.v. pelletkachel/ merk Cadel/ jaartal circa 2016)
- Warmwatervoorziening: boiler (huur)
- Extra voorzieningen: rolluiken
- Energielabel: G