Rector Van Den Boornstraat 3 6247EW Gronsveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

Op een kindvriendelijke locatie in Gronsveld bieden wij deze ruime, geschakelde woning aan. Deze woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een garage met oprit en carport, en een ruime, omsloten tuin. De woning is voorzien van energielabel B. Op korte loop- en fietsafstand vindt u diverse winkels, een basisschool en andere voorzieningen. Het bruisende centrum van Maastricht, samen met het MUMC+ en de UM, liggen allemaal op slechts 10 minuten rijden.

Indeling:

-Begane grond:
De ruime hal, (ca. 5 m²) is voorzien van mooie parketvloer, en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte (voorzien van een wandcloset en fonteintje) en de meterkast. In de hal treft u de toegangstrap naar de eerste verdieping aan. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige woonkamer met open keuken (ca. 35 m²). De mooie parketvloer loopt over naar de woonkamer en keuken. Er wordt veel lichtinval gecreëerd door de ramen, zowel aan de voorzijde, als aan de achterzijde van de woonkamer.
De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en tenslotte een koelkast. Via de keuken is de tuin met praktische overkapping te bereiken.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer aan. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en is voorzien van kasten.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.
-Badkamer: De net verzorgde en betegelde, badkamer is ca. 5 m² groot en is voorzien van een wastafel, toilet en een ruime douche.

-Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e etage te bereiken. Deze nette en ruime ruimte beschikt over een slaapkamer en een berging.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 18 m² groot. De geplaatste dakkapel zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
-Berging: De berging is ca. 5,5 m² groot en praktisch voor het opbergen van diverse spullen. In deze ruimte is tevens de cv-ketel (Eigendom, …, Forreli) geplaatst.

-Garage:
De garage is ca. 20 m² groot en bereikbaar via de elektrische sectionaal poort, en via de toegangsdeur in de tuin. Bij de garage is ook een oprit gelegen. De ruime garage is voorzien van elektriciteit. Ook is er voor extra bergruimte een ruime vliering aanwezig.

-Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, omsloten tuin biedt veel privacy. De tuin is voorzien van terras en plantborders en is naar ieders wens in te richten. De garage is via de overkapping te bereiken. De overkapping is tevens een gezellige plek om te zitten.

Nadere bijzonderheden:
-Gunstig geprijsde woning op een kindvriendelijke locatie in Gronsveld.
-Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom.
-HR cv-ketel (Eigendom, …, Forreli)
-Energielabel B.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning ligt in Gronsveld en ligt in het nieuwbouw gedeelte. De woning ligt direct aan de natuur en een speeltuintje is op 200 meter aanwezig. Gronsveld is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht, en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u aan: o.a. bakker, patisserie, en een Aldi, bouwmarkt. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+(AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.