Molenstraat 19 6591DJ Gennep

Deze levensloopbestendige woning is geschikt voor elke levensfase. Alle voorzieningen zijn op de begane grond getroffen en heeft zeer veel licht inval. De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van het karakteristieke oude centrum van Gennep. Wilt u hier graag wonen? Dan is dit uw kans! Deze instap klare woning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en heeft een verrassend ruime indeling nu beschikbaar. De woning wordt gekenmerkt door de lichtinval, met een zonnige en rustige tuin. Gunstige ligging op een geliefde en rustige locatie vlak bij de basisschool, winkels, en het schitterende wandel- en natuurgebied “het Niersdal”, gelegen aan een rustige weg. Nijmegen op circa 20 autominuten, maar ook via openbaar vervoer en fietspaden goed bereikbaar.

De woning heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 227 m2. 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begaande grond en 2 op de eerste verdieping. 2 badkamers en 2 aparte toiletten. Beide verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en houten kozijnen met HR++ glas.

Begane grond: Via de voordeur is de woning te betreden naar de hal met een nieuwe meterkast. Via de hal komt u in de ruime lichte keuken (nog verder in te richten) en de ruime woonkamer met verrassend veel licht inval, geheel voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een kast voor extra opbergruimte. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een aparte slaapkamer met badkamer met toilet. Via de keuken komt u aansluitend in de bijkeuken met wasruimte en technische ruimte, en apart toilet met fontein komen.

Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers aanwezig, met een grote dakkapel over de achterzijde. Badkamer met inloop douche en ligbad. Op deze verdieping bevindt zich een apart toilet met fontein. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder, deze biedt verrassend veel opbergruimte.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.