Aan Het Beeldje 7 6247JA Gronsveld

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Gelijkvloers wonen! Maak kennis met deze charmante levensloopbestendige, patiobungalow, gelegen in de rustige omgeving van Aan het beeldje 7, in het gezellige Gronsveld. Deze gelijkvloerse, ruime tussenwoning beschikt over energielabel B en is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een garage en een sfeervolle, onderhoudsvriendelijke, omsloten patiotuin. Deze bungalow biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om te genieten, zowel binnen als buiten. Een levensloopbestendige woning die u zeker moet bekijken! De woning is gunstig gelegen, dichtbij A2 en verschillende uitvalswegen naar Maastricht.

Indeling:

-Begane grond:
Bij binnenkomst in de entree (ca. 4 m²) wordt meteen de aandacht getrokken door de lichte tegelvloer. In de entree bevindt zich een toilet (compleet met staand toilet en fonteintje), meterkast en de entree naar de royale woon- en eetkamer. Als u de uitnodigende, lichte en ruime woon- en eetkamer van ca. 49 m² binnenstapt, wordt u begroet met een gevoel van ruimte. De fraaie, lichte tegelvloer, aangevuld met grote raampartijen aan zowel de voor-, als achterzijde van de woning, zorgen voor een mooie, lichte ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de hal.
De goed onderhouden keuken (ca. 9 m²) is voorzien van alle essentiële inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De tussen hal achter de keuken (ca.7 m²) biedt toegang tot de bijkeuken, badkamer en de twee slaapkamers.
• Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot en voorzien van inbouwkasten.
• Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
• Badkamer: De betegelde en nette badkamer is ca. 5,5 m² groot, en voorzien van een ligbad met douche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
• Bijkeuken: De bijkeuken (ca. 5 m²) is praktisch voor het opbergen van voorraden e.d. Tevens is deze ruimte voorzien van de cv-ketel (2016, Eigendom) en de witgoedaansluiting.

-Garage:
De garage (ca. 16 m²) is via de oprit te bereiken middels een sectionaal poort en een deur in de tuin. De garage is ruim genoeg voor het parkeren van 1 auto en het opbergen van spullen. De garage is tevens voorzien van een betegelde vloer en elektriciteit.

-Tuin:
Via de schuifpui in de woon-/eetkamer, de deur in de keuken en de deur in de garage loopt u het fijne, overdekte terras op. Deze serene ruimte biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen en de charme van de weelderige en groene tuin te waarderen. De sfeervolle tuin, is een combinatie van diverse plantenborders, een vijver en tegelgedeeltes. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een gezellige zithoek op een vlonder, een comfortabele plek om te ontspannen tijdens de warmere maanden. Daarnaast is aan de achterzijde van de tuin een praktische berging gelegen, welke ideaal is voor het opbergen van tuinmeubelen en gereedschap. Met zijn volledige omheining zorgt de tuin tevens voor voldoende privacy.

Nadere bijzonderheden:
• Unieke, ruime, gelijkvloerse bungalow, in de kern van het geliefde Gronsveld.
• Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing.
• Centrale verwarming: HR combi-ketel (2016, Eigendom)
• Energielabel B.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is gelegen in Gronsveld; een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de plaatsen Eijsden en Rijckholt. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse winkels in het dorp treft u o.a. aan: bakker, patisserie, slager en supermarkt, doe het zelf zaak e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool, een peuterschool en twee kinderopvanglocaties. De woning is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.