Visserweert 58 6116AM Roosteren

In het dorpje Visserweert (groot ca. 15 huizen en gelegen op een eiland) mogen wij u dit stijlvolle pareltje te koop aanbieden. Bestaande uit 2 woningen. Het betreft hier één van de vier negentiende -eeuws woningen die nog in Visserweert liggen. Rondom is het Nature 2000 gebied gelegen. Hier vind u alleen maar rust. Maar toch ook weer met de auto op de A2 in 5 minuten. Ook al woont u hier midden in een schitterend natuurgebied, de bewoonde wereld is dichtbij. Dubbele bewoning of werken aan huis behoord hier tot de mogelijkheden, en vooral genieten van het buitenleven! Perceel ca. 1945 m2.

Hoofdwoning:
Entree/ hal met plavuizenvloer, woonkamer met houtenvloer en haardpartij, werkkamer, keuken met keukeninrichting inclusief inbouwapparatuur en professional 6 pits gasfornuis, en ook hier weer een oude haardpartij. Middels een gang komt men in de eerste bijkeuken met aanrechtblok, aansluiting voor het witgoed en een toiletruimte. De opvolgende ruimte is ook v.v. een aanrechtblok en de meterkast. Middels deze de trap in deze ruimte komt men op de 1e verdieping waar nog 2 slaapkamers afgewerkt dienen te worden. tevens is hier de installatieruimte gerealiseerd waar de Nefit combi ketel hangt.
Terug naar de entree/ hal van deze woning waar ook de werkkamer is gesitueerd, via de houten trap bereikt men de eerste verdieping. Hier liggen 2 zeer ruime slaapkamers, een kleedkamer, separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, douche en 2 vrijstaande wastafels met zicht over de weilanden.

Bijwoning:
Hal/ entree met plavuizenvloer, woonkamer met zicht op het gesloten binnen-erf en haardpartij, gesloten eetkeuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop met een groot Velux dakraam, 2 slaapkamers en een complete betegelde badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en een witgoed aansluiting.

Schuur/ berging:
De aangebouwde schuur is groot 5.41m x 4.04m.

Zie indeling

De tuin is rondom gelegen en met hagen omsloten. De mooie bomen en struiken maken de parkachtige tuin compleet. Een terras met overkapping ligt dan ook volledig verscholen tussen het groen om van de rust te genieten.
De beschutte binnenplaats met houten poort en loopdeur is v.v. een oude degelijke bestrating en bananen bomen. De bijbehorende hout gestokte jacuzzi maakt het plaatje ook hier compleet.

Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1850
Opgebouwd met vol steens muren en houten kozijnen
Deels dubbele beglazing
2 c.v. ketels combi systeem 2016 +2017 eigendom
Mooie authentieke elementen aanwezig
Enige afwerking en renovatie is van toepassing
Bestemming is wonen
2 separate woningen (verbinding tot 1 woning is mogelijk)
Perceel ca. 1945 m2
(kijk op de plattegronden voor de juiste indeling)

Uw makelaar: Paula Cox
T : 06 547 970 47
M: [email protected]

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Bouwkundige keuring:
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.