Brunssummerweg 70 6373EX Landgraaf

TE KOOP: BUNGALOW 6373EX LANDGRAAF, Brunssummerweg 70, staat deze geschakelde bungalow, met luxe keuken, badkamer en 3 slaapkamers, garage carport, tuin met 15 zonnepanelen en airco.
De woning is van buiten geschilderd in augustus 2024 ligt in Nieuwenhagen, een populaire wijk in Landgraaf. De wijk ligt op loopafstand van de voorzieningen zoals winkelcentrum, bushaltes, tandarts, medische centrum etc. Deze woning is verduurzaamd met isolatie in de kruipruimte, rolluiken, 15 zonnepanelen en geheel nieuw platte dak 2015, Hr.++ glas. Tevens een lange garage met carport en ruime tuin.

(Heerlen, Kerkrade, Brunssum vlak bij de Brunssemerheide, Mac Donalds, Tevenerheide, Tennisvereniging Nieuwenhagen, Golf place resort Brunssum, N300, binnen 1 uur Keulen, Eindhoven, Hasselt, Luik, Aachen, Dusseldorf etc.)

BEZICHTIGINGEN AANMELDEN PER EMAIL aub.

Indeling bungalow Alles Gelijkvloers: Via de hal bereikt u de entree met toegang tot het toilet, berging met Cv-ketel, nieuwe meterkast, keuken, slaapkamers, woonkamer.
Gang: (ca 10.00 x 1.00) Mooie hal met laminaatvloer. Tegelvloer in hal.
Toilet: (ca 1,04 x 1,12) Betegeld, toilet met fontein.
Berging: (ca 1,63 x 1,00) CV ketel eigendom Nefit Remeha, aansluiting wasmachine en droger. En ingang naar de kruipruimte
Keuken: (ca 4,23 x 4,44) Luxe keuken met apparatuur. De keuken met veel opbergkasten. Aan de wand staat de koelkast, oven, afzuigkap en inductie kookplaat. De keuken heeft zicht op de voortuin. De keuken is tevens voorzien van inbouwverlichting. Laminaat vloer.
Woonkamer: Met openslaande tuindeuren(ca 7,22 x 5,03) De zeer ruime woonkamer met toegang naar de ruime keuken, tuincontact (op het noorden) en via de hal naar de garage. Kruipruimte (ca 7,30 x 10,00 gehele woongedeelte)

Via de gang met toegang tot drie slaapkamers en 1 badkamer.
Gang: (7,33 x1,12)
Slaapkamers: 3 slaapkamers (ca. 1e 3,00 x 3,00 (vloerbedekking), 2e 3,00 x 3,00 (laminaat met deur naar de patio, ook gelegenheid voor wasmachine en droger), 3e 3,80 x 4,26(laminaat)
Badkamer: (3,00 x 1,90)Een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, vaste wastafel ameublement
Garage: (ca 8.00 x 3.00) Naast het woonhuis is gelegen de garage met sectionaal deur en afstandsbediening en nog een carport. (Ca 10,00 x 5,00) en toegang tot de slaapkamer, hal en tuin
Via oprit, garage en ruime tuin met uitstekende privacy, Berging met CV installatie(ca 0,95 x 1,05) met lichtaansluitpunten.
Tuin: Met openslaande tuindeuren over de gehele breedte van de woonkamer, tuin (ca 10 x 5.00) met en over de gehele breedte van de woning betegeld terras.

Bijzonderheden:
- Krachtstroom 3 x 25 AMP.
- Dak vernieuwd in 2015
- Gevel geverfd 2x latex 2024 (5 jaar garantie)
- Nieuwe kunststof kozijnen HR ++ 2007
- CV ketel 2016
- Carport 2008
- Tuinafscheiding patio (eigendom van de buren)
- Energielabel D (had eigenlijk C mogen zijn maar airco blokt dat)
- De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
- De woning is zeer centraal gelegen direct nabij het winkelcentrum van Op de Kamp en Waubach.
- N 300 naast de deur.- Mc Donalds op loopafstand
- Bouwtekeningen met de juiste maten, vergunningen, rekeningen aanwezig
- Mechanische afzuiging (badkamer, toilet, slaapkamer 2)
- Rolluiken al dan niet elektrisch

Opmerking: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.