Winston Churchilllaan 11 6137EA Sittard

* RUIME 2-ONDER 1 KAP WONING MET GARAGE
* VOORZIEN VAN 3 RUIME SLAAPKAMERS
* ZONNIGE EN VERZORGDE TUIN OP HET ZUIDEN
* VOORZIEN VAN 3 RUIME SLAAPKAMERS
* MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
* DEZE WONING IS VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN

Algemeen
• Bouwjaar 1977
• Goed onderhouden en met liefde bewoond huis
• Totale woonoppervlakte ca. 92 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 230 m²
• Inhoud ca. 387 m³
• Isolatie: dakisolatie en muurisolatie
• Deels voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen
• Met 3 ruime slaapkamers; een ideaal gezinshuis
• Goed onderhouden woonhuis met veel lichtinval door de grote raampartijen
• Energielabel B
• CV-installatie cv-combiketel, type Daalderop Combifort, ca. 16 jaar oud, eigendom

Ligging
• Gelegen aan een ventweg op korte afstand van het centrum van Sittard, winkels en scholen

Indeling
Begane grond
• Via zij entree bereikbare hal met plavuizenvloer en meterkast.
• Geheel betegeld modern toilet met zwevend closet en fonteintje.
• T-vormige zonnige woonkamer met plavuizenvloer, airco en trapkast.
• Moderne keuken, welke is voorzien van een rvs afzuigkap, een inductie kookplaat, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser
• Vanuit de keuken is er een groot overdekt terras bereikbaar, welke afsluitbaar is via glaspanelen
• Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging (voormalige garage), welke is voorzien van een plavuizenvloer en witgoedaansluitingen
• Voor de garage is een carport gelegen

1e verdieping
• Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• Complete wit betegelde badkamer met douche, een zwevend closet, een toilet en een wastafel in een badkamermeubel. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming
• Op de overloop is een airco geïnstalleerd.

2de verdieping
• Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder met opstelling van de cv-ketel

Tuin
• De gezellige en zonnige achtertuin is geheel aangelegd en voorzien van een (afsluitbaar) overdekt terras en een vlonder terras.
• De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor zon gegarandeerd is

KORTOM: WONEN IN EEN RUIME GEZINSWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS EEN ZONNIGE WOONKAMER EN EEN ZONNIGE TUIN IN EEN LEUKE BUURT.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.