Klompenmakersdreef 9 6162JN Geleen

Deze hoekwoning biedt een comfortabele en goed onderhouden leefruimte op een aantrekkelijke locatie in de wijk Dassenkuil, Geleen. Daarnaast ligt de woning op een rustige, groene locatie, maar toch op korte afstand van het centrum van Geleen, scholen, winkels, en diverse uitvalswegen. Wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Met zijn bouwjaar van 1987 en diverse energiebesparende voorzieningen zoals kunststof kozijnen met dubbel glas, dak-, spouw- en vloerisolatie, evenals 11 zonnepanelen komt de woning uit op een energielabel B. De woning beschikt over een ruime zolder met dakkapel, wat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te creëren. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en een inhoud van circa 346 m³. Het perceel van 373 m² biedt een fraai aangelegde tuin met mooie overkapping, een garage van 6.00 x 3.00 meter en een ruime oprit.

Indeling
Begane grond voorzien van tegelvloer: hal met toegang tot kruipruimte en moderne meterkast; toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer 8.00/3.40 x 5.15 met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; halfopen keuken 2.60 x 2.00 met aanbouwkeuken voorzien van rotondekast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser(vernieuwd in 2023) en koelkast; Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.45 x 2.95; 3.80 x 2.15; 3.45 x 2.15; badkamer 2.90 x 2.00 geheel betegeld met ligbad, wastafel, 2e toilet en wand radiator.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime zolder met dakkapel wat mogelijkheid biedt tot een extra slaapkamer en bergruimte in knieschot, alwaar standplaats cv-ketel, omvormer zonnepanelen en witgoed aansluiting.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.