Gladiolensingel 41 6163AR Geleen

In de wijk Lindenheuvel ligt deze hoekwoning met aanbouw, tuin, berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
• Bouwjaar 1950
• Op de begane grond zeer veel leefruimte door aanbouw aan de achterzijde
• Totale woonoppervlakte ca. 113 m²
• Totaal perceeloppervlakte ca. 243 m²
• Inhoud ca. 375 m³
• Kunststof kozijnen HR++ glas en aluminium kozijnen dubbel glas begane grond, houten kozijnen enkel glas verdieping
• Deze woning beschikt over rolluiken
• Deze woning beschikt over 11 zonnepanelen
• Met 3 slaapkamers
• Energielabel E
• CV-installatie Nefit HR uit 2012, eigendom

Ligging
• Gelegen in de wijk Lindenheuvel
• Op loopafstand van o.a. wandelgebied, winkels en scholen
• Met de auto binnen 5 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen en Eindhoven
• NS-Station op 9 minuten reisafstand

Indeling
Kelder
• Provisiekelder

Begane grond
• Hal met laminaatvloer en meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar)
• Doorzon woonkamer met laminaatvloer, airco en toegang tot de kelder
• Half open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. apparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser
• Bijkeuken met tegelvloer, tuindeur en de witgoedaansluiting
• Tussenhal met toegang tot het toilet
• Hobbyruimte met novilonvloer en tuindeur

1e verdieping
• Vanaf de ruime overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer
• Op gehele verdieping ligt een laminaatvloer
• De grootste slaapkamer heeft een muurkast en airco
• De tweede kamer ligt aan de voorzijde en heeft ook airco
• Ruime badkamer met ligbad, douchecabine (defect), een toilet en een dubbele wastafel

2de verdieping
• Bereikbaar middels een vaste trap
• Ruime zolderkamer; een ideale werkkamer of 3e slaapkamer met standplaats cv-ketel en laminaatvloer

Tuin
• De gezellige achtertuin ligt op het noorden
• De tuin beschikt over een leuk terras en een (kunstgras)gazon
• Vanuit de tuin is er toegang tot een berging

Berging
• Achter de aanbouw gelegen berging

KORTOM: WONEN IN EEN HOEKWONING BINNEN HET GEZELLIGE LINDENHEUVEL MET EEN HEERLIJKE TUIN

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.